深圳世华地产市场研究总监肖小平认为，各地房地产管理政策上的不同，给温州、山西、深圳等外来炒房团提供了流动作战的机会，但随着地方政府对房价调控力度加大，投机者的操作空间会受到明显压制。
“当房价偏离真实价值轨道太远，受伤害的不仅仅是普通的购房者，也包括投机者本身，”成都天爱地产顾问公司副总经理何欣说，“炒房团一手吹起楼市的泡沫，万一找不到接盘的，自身也要面对相当大的风险。”
炒房团幕后操盘手
据业内人士透露，仅今年11月份，前来成都寻找房产投资机会的温州人手中，就大约掌握了4亿元左右的资金。他们大多和温州籍在蓉发展的开发商有直接或间接的关系，老乡推介成为温州人投资成都楼市的重要渠道。
刘刚也是一位来自温州的职业炒家，10月份在成都某项目用现金一次性订购了30套住宅。他通常跟几个老乡联手，在新盘发售时共同买入一个单元，一两个月后房价每平方米上涨五六百元后迅速出手。此前他借助短线操作在广州、深圳等地炒房，获利颇丰。
与上述职业炒家跟老乡“抱团儿”的方式相比，温州、深圳和山西的部分地方媒体与各地媒体同行联动，以“房产项目推广投资”为号召的购房团，声势就浩大得多了。据记者了解，仅仅在贵阳一地，今年下半年由深圳媒体组织的购房团就前后来了三次，总成交金额在5000万元以上。
山西的生意人则通过山西商会和煤协牵线，成立了房产投资俱乐部，有的还联合组建了房产投资公司，组团奔赴北京、天津、青岛、成都等地投资买房。据说SOHO中国（0410.HK）潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)旗下北京几个高档楼盘近60%便被山西人买走。在成都，山西炒房团设有专门的联络处。
与“走出去”为主要特色的温州、山西购房团明显不同的是，活跃于成都、贵阳、长沙等地的深圳购房团，成员主要以去深圳发展的各地原籍人士“返乡投资”为主。
部分地产中介和投资公司也扮演了购房团组织者的角色，他们的主要收益是从成交总额中提取佣金，一般比例是千分之二到千分之五不等。
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