据深圳地铁公司统计数据显示，今年7月地铁日均客流达35.3万人次，一年时间比去年夏天增长了10万人左右。据金地商业公司相关人士介绍，由该公司营运的一号线的世界之窗站厅、沿线站点等地铁商业，目前经营形式已经渐入佳境，不仅光顾人群呈几何级数增长，而且业态也逐步更新升级，发展出了一种特有的地下零售商业渠道，目前以上几个站点的铺位已经可以用“一铺难求”来形容其抢手程度，而深圳CBD地铁商城作为金地商业最为优良的地下商业资源，其依托CBD巨大的高素质商务人群及地铁1、4号线换乘中心的双重优势，将进一步向特色消费发展，打造深圳最富特色的地下商城。有专家指出，激增的地铁人流为地下商圈注入了强劲动力，而地铁打通了原本相对封闭的商圈，在地下自成体系，从罗湖到世界之窗，从中信到华联、CBD地铁商城，每一位顾客都可以自由流动，一座规模庞大的深圳地下商业集群带隐然显现。
地下商业价值凸现，成众多商家新目标
作为城市商业高度发展的最好补充，地下商业在国内发展较慢，尚处于起步阶段。而对于土地资源紧缺的深圳来说，处于发展初期的地下商业正意味着巨大的商业价值和投资机会。
纽约、东京等国际大都市普遍存在人口拥挤、土地资源稀缺等问题，所以在建设地铁的同时开发大量的地下商业。如东京地下街遍布全城，面积在1万平方米以上的地下街就有17条，其中东京火车站前的八重洲地下街面积超过10 万平方米。相比之下，深圳在地下商业的发展方面还存在很大的空间。
因此，业内人士认为，在土地资源紧缺的情况下，向地下要空间必将成为商业经济发展的重要出路。依托人气十足的地上商圈，地下商业只要善于整合资源，就会与地上商业融为一体，形成能量强劲的磁场效应。事实上，深圳开发商青睐地下土地已不是秘密：已经有很多开发商意识到了地下空间资源的投资机会，正在抢占地下空间的开发资源。而对于商家及投资者来说，在地下资源开发之后，即意味着机遇的到来。
素有“地下钱龙”之称的地下商业，已成为香港、北京、上海和广州老百姓生活的一部分。香港地铁人流造就购物天堂，香港地铁公司也被誉为“目前世界上惟一盈利的城市地铁”。虽然地铁总长只有43.2公里，但日客运量高达220万人次，2005年地铁商铺带来的经济收入超过96亿港币。地铁带来川流不息的人流，也造就了时代广场、置地广场等购物天堂。
香港地铁物业通常分为零售、饮食和娱乐三大块，进行比较均衡和合理的布局。对于租户比较精挑细选，对于过时或不适合的商家会下次将不予续约，重新寻找一些代表潮流的商家进场经营，以达到商城物业、租客和顾客三赢的局面。
深圳CBD会购地铁商城在借鉴国内外地下商业成功经验的基础上，依靠鲜明的主题和“只租不售”的经营模式，对市场研究透彻，市场定位清晰，兼具天时、地利之优，被业内及众多商户和投资客普遍看好，成为目前深圳最值得期待的地下商业。
项目简介：会展中心－购物公园地下商业街（以下简称“CBD会购商业街”）地处深圳福田中心区CBD核心位置，雄居深圳CBD地铁交通枢纽、市政通道要津。会展中心和购物公园地铁站厅间通过本项目相连，各出入口连通周边写字楼。会购商业街为现深圳唯一一个只租不售，整体统一经营管理的地下商业。会购商业街在地段位置上具有唯一性、独占性和排他性。项目总建筑面积2.8万㎡。
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