记者在网上房地产看到，自11月13日开盘至截稿时止，合生江湾国际公寓这批新推房源在两天内也只有10套房源处于已交定金的状态。但据记者了解，合生江湾国际公寓在9月份推出的房源在第一天大都售出，一周之内几乎售罄。
与之相对，新"地王"对这一区域的销售促进或是房价推动并不如业界此前预期的那样轰轰烈烈。开发商的捂盘过年是否能收到预期效果，人们只有拭目以待了。
影响楼市的四重"冲击波"
9月14日，中国人民银行决定，自2007年9月15日起，上调金融机构一年期存款基准利率0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%。这已是今年以来央行的第5次加息。
9月27日，中国人民银行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，其中明确对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
10月28日，国土资源部相关负责人在对近期土地调控政策进行解读时再次表态：各地土地管理部门要加大闲置土地清理力度，重点对囤地开发商进行查处。
为此，国土资源部推出了4项措施：实行"净地"出让、合理控制单宗地块出让规模、合同约定地块开发周期、加大闲置土地处理力度等。
在上述4项措施中，合同约定地块开发周期最引人注意。根据国土资源部要求，每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年，以确保供应出去的土地能够及时开发建设，形成住房的有效供应。
11月7日，国家发改委和商务部联合发布了2007年版本的《外商投资产业指导目录》(下称"新《目录》")。这份将于2007年12月1日起正式施行的新《目录》明确规定，限制外商进入房地产的多个领域：土地连片开发，高档物业如别墅、酒店、高尔夫等项目开发和房地产中介、经纪领域。一年多来，我国发布了一系列对外商投资房地产限制的文件，逐步收紧了外商投资房地产的口子。（记者 于骁）
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