东部通道将带来什么？
出类拔萃、得天独厚、不可复制的梧桐山、仙湖自然景观资源，造就了莲塘可以比肩华侨城的生态价值。但是在大多数深圳人的心目中，莲塘却不是一个高端居住区域。莲塘的楼盘均价是深圳目前均价增长最慢的一个片区，也是目前深圳楼盘价值被严重低估的一个区域。
地段是地产开发的关键，市政配套是地产开发的保障，机遇是促进区域地产开发的重要因素。那么，莲塘房地产发展的契机是什么？随着莲塘口岸及深圳地铁8号线规划的出台，莲塘区域未来的发展蓝图更加清晰了。种种利好表明，深圳东部区域价值将迎来全面提升，而莲塘片区的地产开发也将面临新的机遇。
莲塘口岸促东部厚积薄发
前不久，在北京出席党的十七大的深圳市委书记李鸿忠首度公开确定，深港东部通道铁定上马。深港政府探讨多年的莲塘口岸建设计划终于浮出水面。据悉，计划建设的莲塘口岸位于香港新界的香园围，深圳的地点则是罗湖莲塘西岭下社区。莲塘口岸的占地规模及未来与外界的连接方案都已初步规划，深港两地政府正作进一步的沟通协商。2005年2月3日，深圳公布的《深圳市融入泛珠三角区域合作实施方案》中提出，增设深圳莲塘口岸。之后公布的《公交改革措施》中提到：2010年我市的一线口岸将形成“五公两铁”的格局，一线公路口岸分别是皇岗、文锦渡、沙头角、西部通道和莲塘口岸。深港会谈后，港府首次对莲塘口岸作出回应。莲塘口岸进入规划阶段，深港双方达成共识，研究开设第四个港深口岸—莲塘口岸。至此，莲塘口岸的建设意图从民间走向官方。按照规划，莲塘口岸建成后，将从中部向西北打通隧道穿过塘排山，通过爱国立交连接深圳东环路，同时连接拟建中的东部通道，和盐排、深惠、深汕高速公路相连，直达粤东，形成东部交通体系。这不仅有利于实现“东进东出，西进西出”的跨境交通思路，拉近香港与粤东交通距离，也对深圳市加强和推进与香港的交流合作、增加香港和深圳对粤东等地的辐射力有积极意义。
口岸经济激发莲塘区域价值
作为深圳城市链中占重要地位的“口岸”，对一座城市经济生活的贡献无疑是巨大的。莲塘口岸的开设，将成为深圳的东部通道，缓解东部的交通压力，形成东部大交通体系；同时，口岸经济也将引发东部片区区域价值的全面提升，将对莲塘片区房地产市场产生积极的带动效应，促进其房地产市场的发展逐渐向中心区靠拢。口岸经济圈对当地房地产发展所起到的作用是显而易见的。口岸物业一直以来都是各大开发商争抢的制高点，也是众多港人、商务人士所关注的“落脚点”。业内人士称，随着莲塘口岸及地铁8号线的建设，莲塘片区口岸物业的前景更被看好。从莲塘片区的发展脉络上看，其房地产市场的发展呈现出上升趋势，其生态优势、口岸优势和地铁优势必然会逐渐深入人心。深圳第一峰梧桐山、仙湖自然景观资源等，造就了莲塘无与伦比的生态价值；而随着东部发展战略的逐步实施和莲塘片区内各项配套设施的完善，莲塘的居住价值体系将更加完善。
人们欣喜地看到，莲塘正在成为各大发展商逐鹿房地产市场的战场，莲塘的生态价值和人居价值正被市场重新认知，一个环境优美、适宜人居的崭新区域正在逐步呈现。
重估万科·东方尊峪的居住价值
如果说滨海大道成就了南山，使南山脱胎换骨，地产价值一飞冲天的话；那么今年7月1日，飞跨深港两岸的西部跨海大桥则把南山带入一个全新的时代。莲塘口岸和地铁8号线，正是莲塘区域未来强劲升值的“发动机”，将为莲塘的跨越式发展揭开新的序幕。也就是说，莲塘口岸和地铁8号线即将给莲塘带来革命性变化，这有西部通道之于南山的榜样为佐证。众多利好的交织，使莲塘成为最大的受益者。这些规划将从政策层面强化莲塘的区域价值，而自然资源优越、配套成熟的莲塘房地产也将迎来厚积薄发的时期，实现高速发展。
在该区域内，正在建设的多个楼盘也将吸引购房者关注的目光。其中，以万科·东方尊峪为代表的高品质宜居大社区，不仅以绝无仅有的山景资源满足了置业者对居住环境的要求，也以过硬的房屋质量、完善的物业等，满足置业者的功能性需求；同时以城市规划为契机，满足了置业者对未来的升值期许。
记者采访得知，不少万科·东方尊峪的业主看中的，正是区域价值的提升给楼盘带来的巨大升值潜力。随着规划蓝图的逐步实现，届时万科·东方尊峪的尊贵席位将更为稀缺。万科·东方尊峪在深圳口岸生活圈的大氛围中拔升的价值体系，决定着其作为一份城市优质资产的重量和意义。这也意味着，不久的将来，万科·东方尊峪不仅拥有得天独厚的山景资源，也能享受到国际口岸生活的强大辐射力，并具有因口岸所带来的丰富多元、国际时尚的生活品位和格调。从这个意义上讲，万科·东方尊峪所在区域的成长性和升值潜力，因国际口岸生活而充满无限的想像空间。 （记者 刘丹）
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