【话题缘起】
“东进”置业者搅热盐田楼市
盐田楼市经过多年的蓄势，已经进入价值全面爆发阶段，新产品定位清晰而精准，深圳置业者对其片区潜力和物业价值均保持高度认可，前往盐田置业和投资的人年年递增，掀起了又一轮“蓝色风暴”。
多种因素的变化表明，盐田港的区域价值已经今非昔比，市场必然形成对盐田港地产价值的重新评估。
盐田港具有的优势是相对于自身以前而言，包括：（1）规划体现了对区域居住属性的重视，这是不同于以前的本质区别。后方陆域以明珠道为界划分以北片区作为居住区，将以往产业发展对居住功能的“副作用”最小化，且充分利用了北面的山景资源，近山、临海，住区小、集中、纯粹，居住价值被加速放大。
（2）建筑形态将体现居住区的有序及品质感。建筑高度从制高点向周边渐次递减，将保障高层单位的无限海景视野，也展现出住区整体的层次感、品质感。
（3）区域内同时具备丰富的海山资源等打造高尚住区所必需的核心价值元素，资源优势向经济优势转化，必将奠定盐田港物业的核心竞争力与价值成长性。除此以外，较之其它“后起之秀”（如龙华、布吉），盐田港受农民房的影响较小，具有增长强劲的经济产业支撑也是区域可持续发展的优势因素。
未来新的机会，当属盐田。盐田港已面临历史性的机遇：（1）第二通道即将建成、通车，拉开了盐田区域中心化的序幕；（2）市内成熟区域需求不断外溢，盐田港将承接饱和区域的需求转移；（3）盐田港港口物流产业正蓬勃发展、转型升级，“区港联动”、港口扩建、国内外大型企业进驻等等因素将使盐田港发展成一个具有产业实力支撑、充满国际氛围的现代化港城；（4）关内其他区域已面临无地可开发，转战盐田成为不少开发商的战略选择，尤其是实力型、品牌型开发商，抢占东部区域更是机不可失。深圳已进入精耕细作、城市空间扩张的阶段，品牌开发商的区域运营能力不容置疑，他们将极大的撬动地产价值，将资源优势将迅速转变成经济优势、竞争优势，地产价值发生“质”的飞跃，从“潜力股”一跃而升“绩优股”。
“是金子总会发光的”，在深圳居住的“拓疆”过程中盐田港迎来了大批“东进”客户，而产业的升级则从更大程度上刺激了内需的升级，在此过程中，盐田港一直被掩盖的稀缺资源及独特的区位价值在2007年得到了全面的释放。
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