社区商铺投资新思维目前在社区商业淘金的大军中，不乏自我创业型的投资者。对此，专家提出以下几点告诫。
对于自我创业型的社区淘金者，首先要选准社区定位，对社区居住人口进行缜密的市场调查，分析各种业态业种的可行性，然后决定自己应从事各种行当；其次，要找真正懂经营的人来管理，营销方式应尽量体现“亲和”的人文关怀。此外，要学会和业主委员会沟通，及时了解住户的所求。“傍大款”，尽量傍着社区中的主力店或人气旺盛的店，以求达到积聚效应。
在社区商业的选址上，自我创业者应尽量选择不是封闭式管理的社区，因为这样可以吸取更多的人流。另外，要考虑到经营业态的多样化和针对性。如今在日本许多社区就兴起了一种服饰叫“三公里服饰”——即以社区为轴心，住户在方圆三公里活动喜欢穿的休闲、家居一类服饰，这类服饰的对象主要是家庭主妇、老人、儿童。
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