欲打包赴港上市
事实上，星河目前同时运作的有四大商业地产项目，且投入资金巨大，自然难以回避融资问题。
“我们会基于整体的证券化以后才去考虑，在前期开发的时候，一般会把这个项目做好，然后运营形成一个比较好的盈利模式以后再跟基金去谈。”陈铁身说。
他同时表示，会考虑各种方式进行融资，包括引进外资、REITs 、上市等各种途径。
虽然星河集团给出具体上市的时间表，但有业界人士推测，星河对上市其实早有准备，不但专门成立了商业地产公司来运作商业项目，还专门塑造一个商业地产开发、运营及后续资本化的完整操作商业模式。
“他们目前在不停与基金及大财团洽谈，准备将其商业地产打包，由于内地已对上市有所限制，因而会考虑在香港上市。”知情人透露说。
星河商业地产现持有五大商业项目，总面积达33万平方米，预估市值超过50亿元。
陈铁身表示，公司暂不会考虑将股权出让融资的做法，商业地产打包上市是最佳选择，但目前并没有进入实质阶段。
“上市只是时间问题，可以肯定的是星河不会放弃将自己的商业地产以某种方式进入资本市场流通。”陈铁身表示。
有深圳商业地产研究人士预测，星河每年租赁收益估计可达3500万~4500 万元人民币，其形成的长期经营、永续回报经营模式使公司成长性显著。
“未来新项目进入市场以后，星河租赁回报每年突破亿元指日可待。假设星河地产上市，每股的收益应该不会出现季节性波动。”该研究人士分析说。
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