城市大开发催生商铺原始股

    惠州、惠阳、东莞、中山等地迎来城市大开发潮，商业地产成长空间加速拓宽

    【话题缘起】

    哪里有开发，哪里就有商机，哪里就有高成长的商铺原始股。深圳的飞速发展，造就了其商铺年升值达到10％以上，而南山等区域2000年以来商铺年升值达到20％以上，早期的商铺投资者真正搭上了城市大开发的快车，分享了大市政、大开发的红利，赚了个盆满钵满。

    今天，当我们放眼珠三角，惠州、惠阳、东莞、中山等正在崛起的区域，犹如90年代初的深圳，正处于如火如荼的大开发中，不仅仅住宅均价与深圳比相差甚远，其商铺均价与深圳相比更是有高达5－10倍的价差。诱人的价格洼地，如日中天的世纪开发，造就了房地产投资的沃土，也造就了收获高成长空间的商铺原始股。

    买铺就要买高成长的商铺原始股。投资商铺，重在收获处于高成长期中的商铺收益，城市大开发初期的商铺，如同潜力无限的原始股，往往低价入市，伴随着区域的发展和市场的成熟，其成长潜力逐步得以释放。

    珠三角城市开发风起云涌

    惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市和区域都具有很强的产业实力，因产业而崛起腾飞。目前，这些地方的产业都面临着升级或转型，金融、会展、商业、中介机构等服务必须跟进，因此，这些地方都规划了相应的开发区或中央商务区，惠州江北CBD中心区、惠阳新中心区、大亚湾经济开发区、东莞南城CBD中心区、中山紫马岭南商务中心区等区域新核心异军突起。珠三角城市迎来了大开发时代。

    城市的开发，意味着新的消费市场的形成。珠三角未来城市新中心区的高尚住宅、写字楼、星级酒店、行政中心、会展中心将不断涌现，随着片区开发的逐渐成熟，具有高消费实力的居民、企业管理层、技术人员、商务人士、公务员等需求力量将在开发的中心区形成一股强劲的消费市场。同时，CBD区域容易吸引零售品牌商业巨头的进驻，如沃尔玛、家乐福、人人乐、海雅百货、天虹商场、国美电器等都纷纷进驻了惠州、东莞等城市CBD商圈，抢占市场先机，在主力商家的带动下，开发区的商圈迅速成熟。

    大开发收获商铺高成长回报

    以深圳为例，深圳自建立特区以来就一直处于快速密集的开发之中，从早期的罗湖到福田、南山，再到今天的宝安、龙岗，城市开发从未间断！大开发成就商铺高成长，罗湖的开发成就东门高价商铺，而福田中心区、南山、宝安新中心区、龙岗中心城等商铺无一不是在大开发中实现高成长。

    如今，放眼珠三角各个城市的热点开发区域，它们都以其绝好的交通地理位置、良好的市政规划、完善的商业配套等优势，成为珠三角商铺投资中的闪亮之星。城市的开发造就商业的升值，无论是零售还是专业市场，市场需求空间非常大，商铺未来的成长潜力将十分可观。

    活动速递

    鹏城置业者踊跃参加

    珠三角商铺投资行动

    由深圳特区报地产部与深圳世方商业地产顾问机构联合举办的“珠三角商铺投资大行动”自9月初启动以来，深圳投资客报名参加活动的热情高涨，纷纷表示对惠州、惠阳、东莞、中山等珠三角城市的商铺有浓厚的兴趣。

    据了解，在珠三角商铺“价格洼地”效应的吸引下，越来越多的深圳商铺投资客把投资眼光转向珠三角市场。目前珠三角在售或即将推出的商业项目近百个，购物中心、商业广场、社区商业、步行商业街和及各类专业市场不断涌现。在此背景下，“珠三角商铺投资大行动”适逢其时，将是一趟奔向珠三角挖掘商铺财富的专列。

    据介绍，本次活动在9月初已开始推广，全面介绍惠州、东莞、惠阳、中山等四个珠三角城市的商铺市场，并接受深圳投资者看铺报名和珠三角商业项目报名；10月份将向投资者集中推介珠三角优秀商业地产项目，10月底组织商铺看楼活动。（美雯）

    有意参加本次活动的深圳商铺投资客及珠三角商业项目可致电以下联系电话报名：

    1、珠三角看铺报名热线：0755－83213805835186041351011638715920062130

    珠三角看铺活动将统一组织看铺专车，看铺按照报名先后顺序安排，在项目多的情况下将分批分期安排。

    2、珠三角商业项目报名热线：0755－83211358835186041324665921313421397143