很多市民将置业目标锁定在外地城市时，却忽视了异地置业中潜藏的风险。业内人士表示，异地置业需关注当地房产的升值空间和投资成本，不可照搬本地置业的经验。另有专家提醒投资者，异地置业并非比拼价格那么简单，不仅要核算显性交易成本，更不能忽视置业后存在的各种“隐性成本”。

    异地置业或有利可图

    从去年起就开始在东莞、中山等地置业的王女士告诉记者，她去年在中山首付68万元购买了一套400多平方米的豪宅，这一豪宅在当地有楼王之称。“去年2期推出我买的时候5000元/平方米，但现在3期开盘已卖到6800元/平方米。”她粗略算了一下，仅这一栋房子，不到一年时间就涨了70多万元，扣除一切交易费用，不到一年时间就赚了近20万元。

    深圳综合开发研究院市场研究中心主任刘鲁鱼表示，深圳房价过高和周边地区及二线城市形成较大落差，是造成深圳人开始选择异地置业主要原因。这是伴随资产价格膨胀过程中的一个正常现象。“以离深圳最近的惠州为例，由于很多深圳的投资者纷纷赴惠州买房，目前房产尤其是商铺的价格近两年出现暴涨。”

    信息不对称带来风险

    刘鲁鱼同时表示，资产价格膨胀过度就会破灭，异地置业存在信息不对称的劣势，对当地房价和市场的不熟悉，显然成为深圳人“异地置业”面临的第一道风险，什么时候买也变得较为困难。在宝安区一公司任主管的郑先生是湖北宜昌人，因无法承受深圳不断上涨的房价，想在武汉城区买一套4000元-5000元/平方米的房子。“都说武汉房价每平方米4000多元，但现在一看，这样的房子都在郊区。”据他介绍，他此次“十一”长假看的9个楼盘中，城区的楼盘都在6000元/平方米以上，而去年底他出差武汉时，城区楼盘多是4000-5000元/平方米。

    王女士表示，房地产“新政”推出后，由于购置第二套房产所需支付的首期款大幅提高，加上每月还需支付1.1倍的贷款利息，让她打消了继续投资的念头。“目前如果有合适的价格，我会考虑将手中部分房产出手兑现。”