无论何种理由，我们切身感受的是房价实实在在涨上去了，很多人也确确实实买不起房子了。那么，政府的调控会打压房价吗？对于第二套房提高首付、提高利率的政策，孟晓苏认为，这并不是从控制金融风险的角度考虑的，而是在供应量不足的情况下压制居民购买的需求。他也表示，这对炒房行为具有抑制作用，但对于控制房价而言治标不治本。

    的确，面对越调控越上涨的房价，很多想买房的人已经产生了“调控恐惧症”，坚挺房价也似乎对此产生了免疫。但大多数专家还是认为，短期来看，深圳的房价具有调整的要求。国世平预测，“对明年的房地产不乐观”。凌志华认为，“深圳房价技术性调整必然来临”。孟晓苏则对房价的长期走势作出预判，由于看不到房价下跌的理由，未来房价还要涨。他的理由是虽然房屋会发生折旧，但房屋所依存的土地不仅不折旧，反而在升值，由此房子也相应升值。

    一门大众都能参与研讨的学问也最难让人在种种观点的影响下作出决策。“我的房子到底买还是不买呢？”，这是一个问题！记者将这个难题抛给了专家们，他们的回答惊人的一致：买房自住，随时都可以买；购房投资，还是自己判断吧。