继9月28日北京市住房基本保障试点宣武区陶然亭街道207户符合条件的居民率先通过公开摇号活动获得了廉租房和经济适用住房房源后，北京市保障性住房房源供应是否充足成了市民最为关心的问题。对此，市建委有关负责人强调，今年北京计划开工建设的200万平方米经济适用房和40多万平方米廉租房目前进展顺利，未来3年，北京还将开工经济适用房1000万平方米，廉租房100万平方米，可提供16万至17万套房子，北京的保障性住房房源有保障。北京将在“十一五”期间基本解决困难群众住房难题。

    ■保证低收入住房困难家庭受惠

    9月28日，《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和《北京市城市廉租住房管理办法》正式颁布实施，北京经济适用住房和廉租住房准入标准自此开始调整，过去经济适用住房管理中存在的标准不细、审核不实、供需脱节等问题将得到规避。

    首先，让家庭住房困难程度真正成为购房的首要条件。今后，北京居民购买经济适用住房，需要按照家庭住房困难程度、人口结构、家庭收入水平、住房和资产状况、轮候时间等因素确定购买顺序。新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁住房困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、老人、大病、残疾、优抚等住房困难家庭优先配售。

    其次，把监督机构下沉到社区、街道———建立了三级审核、两级公示的管理制度。按照新的审核程序，今后申请购买经济适用住房，要到户籍所在地街道办事处或乡镇政府办理。不仅要在媒体上公示，还要在街道社区进行公示。而这意味着，申请人能不能买，要先过街坊这一关。

    第三，从建设标准上进行把关：北京明确保障性住房面积标准。廉租房平均套型标准为50平方米，经济适用住房平均套型标准为60平方米。

    ■今年推出“二三三”计划

    据了解，针对北京的保障性住房建设，北京市有关部门在总规划基础上，确定了年度目标计划，要求按时按量完成。今年就推出了“二三三”计划，即开工建设200万平方米经济适用住房、300万平方米限价房和30万平方米廉租房。截至目前，今年已经完成或正在进行招投标的经济适用住房用地，规划建筑面积已超过100万平方米。加上此前已经推出但未开工的用地，已经基本能保证今年开工200万平方米经济适用住房的用地需求。

    ■“十一五”期间基本解决低收入住房困难户住房难题

    截至2007年2月底，全市批准集中建设经济适用房项目52个，住宅总规模2600多万平方米，累计开工2197万平方米，销售面积2000万平方米，解决了约19万户家庭的住房问题。此外，全市累计约2.6万户家庭享受了廉租房解困政策，财政累计投入资金2.9亿元。根据《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划》，“十一五”期间，北京将逐步形成较为完善的政府住房保障体系，加大保障性住房及限价商品住房的建设力度，丰富保障性住房及限价商品住房的层次，对低保家庭住房困难户实现“应保尽保”。

    业内人士按此计算，“按平均每套60平方米计算，仅1500万平方米经济适用住房和廉租房就超过20万套。”并由此判断，“北京市政府说‘十一五’期间解决低收入住房困难家庭的住房难问题，实现‘应保尽保’是有依据的。”

    ■数字解读：

    “十一五”期间，北京市新建住房1.23亿平方米，其中根据市委市政府指示精神，规划安排经济适用住房1500万平方米（含廉租住房150万平方米）；两限住房1500万平方米。共计3000万平方米,占住房总量的24.4%。 （记者 余美英）