在因宏观调控而进入投资低迷期的上海房地产市场，投资者开始寻找新的投资方向及渠道。而酒店地产、商铺、写字楼等项目正以稳定的投资回报、低风险等优势吸引着越来越多的投资者。投资者中鲜有大投资客，多数投资者准备的投资资金在100万元以下，目标锁定长线投资。　

　　酒店地产：投入少、回报高

　　房展会上，入口处的“2335”酒店式公寓展厅吸引了不少投资者在前驻足，该楼盘打出了“23岁拥有35平米炫空间”的口号，不到20万即可购得1套带装修、配家电的21平方米酒店式公寓。再加上该楼盘地处2号线世纪公园站旁，同时临近规划中的地铁7号线，因此吸引了不少单身白领和投资者。

　　和景商务酒店临近金桥进出口加工区，属于上海缺口较大的经济型连锁酒店，每年8%的回报率和38万的较低投入也吸引了不少投资者驻足。酒店销售主管任先生介绍，该酒店保持着90%以上的入住率，对投资者有不小的吸引力，展会期间每天3、4趟看房班车没有闲过。

　　在该展厅久久停留的投资者余先生称，这次来房展会是为了找一个不超过50万的投资项目，对于酒店投资，他认为需要重点了解酒店管理公司的信誉度。

　　投资提示：酒店的地段、品牌以及价格是酒店入住率高低的决定性因素，而酒店的经营状况决定了酒店对投资者的回报，因此投资酒店时，开发商品牌、酒店地段以及酒店管理公司的资历等都是观察重点。上海荒岛房产工作室市场总监冯伟称，投资酒店要关注公司品牌及其经营布局，因为有一定的布局才能保证客源；此外就是如何实现投资回报，还要看有没有担保公司作担保。