2007年9月12日 北京2007年第二季度，亚洲各大办公楼市场上的需求仍然保持强劲势头，需求量超过了偏紧的楼盘供应量以及不断上涨的租金。但在一些区域性商业中心，由于潜在租户已开始对过去几年中租金的快速上涨产生了抵触情绪，所以租金的涨幅放缓。另外，越来越多的公司开始转向二级商业区寻求更为经济的办公楼。随着中国市场上跨国公司巨大且持续的需求，在中短期内办公楼将保持峰值供应，中国一些主要城市的租金也将保持稳定水平。印度的情况则大不相同，随着各大中央商务区持续性的供应紧张，租金被进一步推高。

    在东京，那些寻求提高办公室档次或有扩充需求的承租者仍是推动2007年第二季度市场的主要力量。因业主不愿降低租金，甲级办公楼的空置率上升了20个基本点，达到了0.9%，很多大型办公楼都有楼层可租。但东京全市及中心五区各类型办公楼的空置率总体下降了10个基本点，在第二季度末分别为1.7%及1.8%。

    在2007年第二季度中，首尔的各大次级市场非常活跃，完成了几笔较大的租赁交易，包括ING租下中央商务区的整座M Tower，安永会计事务所租下了Yeouido商务区新近开业的Taeyoung大楼一半的空间。截止到第二季度，新项目的楼层已全部租赁出去，持续的供应短缺将进一步降低首尔各大办公楼次级市场上原本已经很低的空置率。

    第一季度中新加坡的办公楼租赁主要受业务不断扩大的金融及银行领域支配，而第二季度的需求方则出现了多元化的趋势，来自船运、能源、石油贸易、法律及IT行业的租户均吸纳了核心中央商务区的办公楼层。

    香港地区对于优质办公楼的需求在2007年第二季度中并没有减退的迹象，中环优质楼宇的空置率仍保持在历史低位。整个香港地区接近完工的新建办公楼在正式招租前既已获得预租意向。

    受跨国公司强劲需求的推动，中国一些主要城市的办公楼租赁市场继续得以巩固。在北京，第二季度的吸纳量显著增加，达150万平方英尺，租金水平保持大体稳定。上海对于优质办公楼的大量需求推高了租金水平，同时，金融业的快速发展促使浦东的租金上涨较快。广州的优质办公楼市场在第二季度中基本保持平稳，大量的租赁交易集中在天河体育中心及珠江新城地区，该区域集中了广州最新的办公楼群。乙级办公楼的租金上涨最快，租金水平每季度平均上涨2.2%。