朝青板块转型ＣＢＤ服务区、三里屯将成为国际时尚中心……专家认为，从目前北京与上海商业租金的差距来看，北京商业地产还有很大的上升空间，随着奥运经济的推动，这一趋势将会逐渐加速。

    市场发现

    朝青板块转型ＣＢＤ服务区

    上周六，记者在国美第一商街看到，其餐饮示范街上，已经有几十家商家开业，每到吃饭时间都坐得满满当当。青年路是朝阳区离ＣＢＤ最近的一条中轴路，鉴于其紧邻ＣＢＤ的区位优势，众多ＣＢＤ白领也选择安家这里。据统计，这个区域的居住者８０％都在ＣＢＤ工作，年龄基本都在３０岁左右，主要职业为股份企业负责人、私营企业经营者、教授、医生、律师等。

    ９月８日，国美第一商街举办青年路区域商业价值论坛。会上，北京晚报地产事业部副主任张向东认为，朝青板块有着得天独厚的区位优势，正在从“ＣＢＤ后花园”向“ＣＢＤ商务服务区”转变，它承载的已经不仅仅是住宅的功能，还应该包括休闲娱乐、朋友聚会、商务洽谈等功能，商业配套出现了巨大缺口。特别是青年路，贯通了姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路等几条城市快速路，具备一条商业大道的基本硬件条件。

    三里屯将成为国际时尚中心

    太古地产近日宣布，其位于北京三里屯地区的商业项目已正式命名为“三里屯 Ｖｉｌｌａｇｅ”。这个项目将成为太古地产首个在中国内地落成启用的零售项目，并将把众多国际品牌的旗舰店和环球店带到三里屯，使其成为首都的国际时尚中心。预计整体开业时间为２００８年上半年。

    据介绍，全球最大、面积达３１６０平方米的Ａｄｉｄａｓ环球店、Ｍｏｎｔｂｌａｎｃ和Ｓｅｐｈｏｒａ都将落户“三里屯 Ｖｉｌｌａｇｅ”。与此同时，Ｎｉｋｅ和Ｂｅｓｔ Ｓｅｌｌｅｒ也将在“三里屯 Ｖｉｌｌａｇｅ”开设面积分别为７３５平方米和９９３平方米的零售店。