上半年市场走向平稳商住物业租售两旺

    2007年上半年深圳写字楼三级市场波澜不惊，据资料显示，市场仅有一个新写字楼项目入市。“地王—人民南”商圈、华强北、车工庙以及南山商业文化中心区等新旧热点区域呈现成交量稳步上扬态势，罗湖区写字楼市场空置率则出现上升趋势，令市场堪忧。但是整体来说，上半年写字楼三级市场表现良好，发展稳定，在消化历史供应量的同时，也为未来发展作了坚实的铺垫。

    二手写字楼市场特点各异

    一月份买卖市场表现活跃。其原因有二：第一，中心区写字楼市场逐渐成熟；第二，企业赶在年前更换办公场所，其中中心区写字楼物业成交旺盛，高端物业成交较多，带动了整体市场。二月买卖市场表现平淡，在农历新年的影响下，成交量较少。三月市场开始回暖，非热点区域成交较为活跃，例如：据调查，泥岗北某写字楼成交面积达到3298平方米，相信新的写字楼置换潮已经来临。四、五、六月市场成交活跃。