开盘达到今年新高

　　据北京市房地产交易管理网的统计，6月份共有43个项目获得预售许可证，其中尚有项目没有上市。这些项目在7月将会集中推出。去年7月有62个项目获得预售许可证，今年截止到7月8日，已经有18个项目获得预售许可证。因此，再接下来的20多天内，获证的项目也不会少。据各大机构的统计，预计将有70余个新老项目入市，达到今年月开盘的新高，让上半年略显沉积的楼市重燃激情。

　　这众多开盘的项目中，老项目后期依然是开盘的主力，预计将有60个左右。这其中多数为普通住宅，30个左右，占到一半。包括位于上地的橡树湾、位于回龙观的新龙城、位于朝阳路的东恒时代家园、位于管庄的北京新天地等。还有一部分是公寓，大约在10个左右，包括位于朝阳北路与东苇路交叉口的万象高尔夫花园、位于朝阳区十里堡一号的A-Z TOWN等。

　　7月份，亚奥板块势头强劲。位于国家森林公园北侧的世茂奥临花园D、E、F号观景楼座热销，即将正式推出最后一期景观最具优势的5、6号楼景观楼王正在内部认购中，目前项目均价已经达到23000元。此外，建筑面积达到8万余平方米的万达大湖公馆将在本月内开盘。由北辰实业投资开发的媒体村项目总建筑面积约63万平方米，其中公寓面积约40万平方米，也将在本月内开盘并推出300套左右的房源。

　　另外，还有少量别墅项目也在本月入市。包括由北京甄氏集团开发的水色时光·美丽香舍，位于潮白河东畔，是潮白河别墅区最后一个大型项目。还有长辛店镇内长兴路的中体奥林匹克花园、位于海淀区西二旗中路六号的领秀新硅谷B区别墅等。

　　7月份入市的纯新盘也有所上升，大约20个左右。据中大恒基不动产营销市场研究中心统计数据，且本月预计开盘的20个纯新盘中11个为公寓项目，占公寓预计开盘总量的七成多。由于新开公寓盘占比较多，开发商顺应目前的高开趋势。这些项目中包括位于朝阳区东北四环望京桥北侧的中广·宜景湾、位于海淀区中关村核心区的中关村公馆、位于朝阳区科荟西路的美伦堡等。