惠州

本土发展商竞得“地王”楼面地价达2700元／平方米

在惠州地产界创业多年的刘小波先生近来迎来其事业的又一个巅峰。6月20日，他一手创办的隆生企业成功贷款融资30亿元，另外某境外金融机构也已确定融资20亿元给隆生的意向。刘小波在为他新拍得“惠州地王”开始做准备。

今年2月16日，隆生以3.73亿元的高价成功拍得位于河南岸大朗肚区的一块土地，此土地用途为商业及住宅用地，总面积72887平方米，楼面地价达2700元／平方米。隆生已给此地取名为“金山湖花园”，大概年底开始动工。

隆生因开发的“东湖花园”而盛名一时，至今已推出了6期，是惠州最大的楼盘。因此，隆生称得上是最有实力的本土地产商。随着惠州地产开发的升温，来自广州、深圳等地的房地产大鳄纷纷前来惠州抢地，隆生已感到了危机所在。2004年，在“江北地王”之争中，隆生在与这些地产大鳄过招中，与“江北地王”失之交臂，令隆生至今遗憾，因此在金山湖花园之争中，隆生不惜用天价竞得。

当年10月29日上午，来自广州、深圳、上海等地的房地产商，纷纷前来惠州争地，经过在拍卖场上50多次的举牌竞价、一个小时的龙争虎斗，最终以5.34亿元人民币的天价，让合生创展集团公司一举竞得。此地块是惠州市区江北最后一块黄金宝地，位于东江江畔，环境优美，配套成熟。出让面积约20.6万平方米，规划净用地面积约18.4万平方米，总建筑面积约为37万平方米。折算楼面地价才1300多元，但已让业界惊呼。目前在此地块上建起来的合生帝景湾，已初具规模，均价达8000元／平方米以上，非常畅销。

据悉，在几年时间中，惠州地价节节攀升。从2004年1300多元每平方米的楼面价到现在2700多元每平方米，惠州的新一轮开发热还在加剧。