东部新城：催生“生态经济林”  

    【东部关键词】

    50亿

    为缓解东部交通压力，市政府规划筹建的深盐二通道将在今年年底通车。

    这条快速通道建成后，市民驱车从罗湖区至大、小梅沙仅需10多分钟。把东部和深圳拉近的深盐第二通道，只是政府50亿元巨资建设的7大交通工程的其中之一。

    未来几年，包括三项疏港工程、东部通道、明珠立交、深盐路畅通工程、罗沙公路长岭段改造等七大工程相继启动，将彻底解决东部交通的现实问题。深圳东部“大道东去、深盐咫尺”的局面指日可待。山、海山和海，是深圳优越的自然资源。从盐田到南澳半岛的深圳东部火成岩地质，依山临海，风景格外美丽迷人。长达154公里的海岸线，广阔、深邃而纯净的大鹏湾和大亚湾；海拔近千米的梧桐山亭亭玉立，七娘山自然生态，马峦山曲径通幽。可以说，全国很难找到第二个像深圳东部新城这样把海、山、林、谷、瀑、溪如此天工巧夺地融合在一起的地方。产业优化东部新城目前已经完成概念规划、产业集聚地（汽车、生物制药、自行车、家具）的规划选址。东部具有的高新技术、物流、港口、旅游、会展、贸易、地产等产业，都代表了深圳未来经济的优化方向。滨海居住在渐渐成熟的产业大环境下，以三洲田和大梅沙为中心的深圳东部正成为国际人士、商务人士以及精英人士青睐的居住之地和度假之地。

    目前以万科地产开发的东海岸、天琴湾等为标志，深圳东部正在成为豪宅聚集之地。

    在《深圳市近期建设规划（2006－2010）之新城规划》中，东部新城拟定位为生态型现代先进制造业新城。其规划人口规模为25万人，规划范围39.58平方公里。

    毫无疑问，这些规划和标准的制定，必将大幅度提升东部的生活环境和营商环境。

    高昂的东部产业经济龙头

    东部具有的高新技术、物流、港口、旅游、会展、贸易、地产等产业，都代表了深圳未来经济的优化方向。

    2000年10月，壳牌南海石油有限公司与中海石油化工投资有限公司在北京签署合同，总投资额达43亿美元的石油化工联合工厂登陆东部海岸——这是迄今为止该公司在中国最大的中外合资项目。

    2001年底，盐田港集团公司与香港和记黄埔在深圳共同签订了盐田港三期集装箱码头的合资合同，这标志着备受瞩目的深圳盐田港三期工程正式启动，60亿港元巨资再次投向东部黄金海岸。

    2004年8月10日上午，在深圳五洲宾馆，盐田港集团与全球最大的物流地产开发商——美国普洛斯信托公司（ProLogis）签署合作协议，双方将在未来5年内，共同投资逾10亿元打造位于盐田港区后方陆域的国际物流园。

    一直以来，盐田港地区、东部生态旅游区在“保护性开发、协调中发展”的指导原则下，形成的东部“蓝色经济带”将带动高新技术、港口、旅游、会展、贸易、地产等产业的兴旺，正符合深圳产业结构优化调整的方向。

    东部崛起生态型现代先进制造业新城

    按照经济学原理，一个城市或地区的产业链越完整、越长，链条上的各个环节越均衡，整个产业链的生存和发展能力就越强。

    在东部“保护性开发、协调中发展”的指导原则下，东部“蓝色经济带”形成了具有东部特色的“生态经济林”。

    东部巨资投入的港口、物流产业经济力量的裂变效应对深圳经济的驱动作用将长期留存。一条带动世界经济的“蓝丝带”在中国南海及深圳东部海域飞舞，它不但拥有旖旎的海岸风光和美丽的沙滩，更具有超强的经济生产力，推动深圳东部国际滨海城市化进程。

    盐田的发展无疑是以旅游、港口和物流为龙头，但旅游和港口要和其他产业形成一个完整的产业生态链。

    专家表示，目前东部盐田已具备做大这些新兴产业的条件。随着内地与香港更紧密经贸关系的建立、深港经济一体化及深圳国际化城市建设步伐的加快，高新技术、物流、金融、旅游、会展、贸易、地产等产业势必打破先前的发展节奏，代之以跳跃式递进。

    近日，《深圳市近期建设规划（2006－2010）之新城规划》出台，规划范围39.58平方公里内，目前已完成产业集聚地（汽车、生物制药、自行车、家具）的规划选址。

    我们可以看到，东部新城已被高起点的确立为生态型现代先进制造业新城。这是在东部原有的高新技术、物流、金融、旅游、会展、贸易、地产等产业的基础上，进一步确立了以生态的现代先进制造业为主的高起点的产业发展优势。

    深圳品牌地产商看好“生态经济林”

    产业的兴旺，必然带来相关配套设施的改善和居住水平的提高。政府投资人民币50亿元建设7大交通工程，20亿元巨资兴建深盐二通道，拉近了东部与市区的距离。

    产业经济的快速发展，基于配套服务的后方城区将有更多的经济理由加速实行产业、生活两不误。

    如果勾画一张区域经济版图的话，我们会发现，东部“生态经济林”的“兴旺生长”中，也不离开这座城市的开发商的贡献。

    值得一提的是，最先入驻的万科，以一语“向东看，那里有真正的海”唤醒了我们这座城市对东部海居生活的关注，在东海岸之后，万科一路东行，从17英里、大梅沙国际会议中心，到收购大甲岛、浪奇游艇会、到近期收购富春东方后的东方尊峪和天琴湾，万科为深圳地产奏响了东进的序曲。

    在万科之后，华侨城、卓越、鼎太、联泰等品牌地产纷纷抢驻。品牌开发商都意欲将地产的“面”巧妙融入了这片“生态经济林”，并将项目生活空间结合了片区将来的发展趋势。

    东部“生态经济林”一方面向外界预示了盐田这片土地经济环境好，一方面将带动新财富的聚集，发挥“集聚优势”，形成优势产业集群和企业集群，带动蕴藏精神财富、物质财富源源不断充盈着东的经济大环境。