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  写字楼市场
 
2007年 05月 23日 15:24    房地网
 

    欧洲/中东/非洲地区

    欧洲/中东/非洲地区2007年第一季度的营业收入主要来自于欧洲的业务,比2006年第一季度的1.647亿美元增长了36.8%,达到2.254亿美元。超过四分之三的增长额是内部增长所致,余下的部分则归因于2006年底完成的各项收购。内部增长主要是受到了英国、法国、西班牙和德国非常强劲的业绩驱动。

    欧洲/中东/非洲地区2007年第一季度的营业利润总额为3360万美元,而去年同期为1400万美元。除一次性项目的影响,欧洲/中东/非洲地区2007年第一季度的运营收入为3420万美元,较去年第一季度增长1650万美元,或93%。欧洲/中东/非洲地区2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利总额为3680万美元,比去年第一季度增长1740万美元,或89.4%。

    亚太地区

    亚太地区包括亚洲、澳大利亚和新西兰的业务,2007年第一季度的营业收入总额为9400万美元,较2006年第一季度的6280万美元增长了49.6%。营业收入增长很大程度上来源于内部增长,主要受澳大利亚、新加坡和日本优良业绩的驱动。

    亚太分部2007年第一季度的营业利润得到极大改善,达到990万美元,而去年同期仅为70万美元。亚太分部2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利总额为950万美元,较去年第一季度增长740万美元,或352.7%。

    亚太地区没有发生本季度或上季度的一次性费用。

    全球投资管理业务

    全球投资管理业务包括美国、欧洲和亚洲的投资管理业务,2007年第一季度的营业收入总额为8560万美元,比2006年第一季度记录的3040万美元增长181.6%。这个增长主要是由于挣得的附带权益收入以及美国和英国的资产管理费用更高所致。公司管辖的资产在第一季度末已跃升至306亿美元,比2006年底增长20亿美元,或7%。

    该分部报告2007年第一季度的营业利润为3870万美元,而去年同期的营业利润为140万美元。该分部2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利总额为3890万美元,较去年第一季度增长3230万美元,或489.8%。业绩的改善主要归因于上述附带权益收入和资产管理费用的增加。与上年第一季度相比,基金清算(附带权益收入)中的确认收入增长了4150万美元;但其中部分被730万美元的更高奖金费用抵消。

    全球投资管理分业务没有发生本季度或上季度一次性费用。

    开发服务

    开发服务业务包括房地产开发和投资活动,主要是2006年12月20日在美国收购Trammell Crow Company。 该分部2007年第一季度的营业收入总额为1710万美元。

    该业务2007年第一季度产生了1070万美元的营业损失。除一次性项目的影响,营业损失为950万美元。该分部2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利为负800万美元。 该分部蒙受损失很大程度上是因为收购Trammell Crow Company的购买法。该购买法规定要提高收购对象的资产账面价值以公正地对其进行估价,从而抵消了近期内的任何收益。除开购买法的影响,公司收入比2007年第一季度的房地产销售净收益增长了大约850万美元。

    截至2007年3月31日,在开发项目的总额为55亿美元,较2006年底略有增长。截至2007年3月31日,在途存货的交易额为29亿美元。在开发项目和在途存货的总额为84亿美元,与2006年底的强劲发展水平保持一致。

    【有关世邦魏理仕】 

    世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是标准普尔500强企业,为全球最大的地产服务公司(按2006年的营业额计算) 。公司拥有员工约24,000名,为全球地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务,具体包括:物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。2007年,美国《商业周刊》杂志授予世邦魏理仕全球50强企业。

 
  (来源: 中国写字楼中心) 编辑: 王霄虹  [评论]
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