印度：征收税费很高 打折名堂不少

    在印度，土地和房屋一样属于私有财产。政府将全国土地分为8个档次。一套位于新德里最繁华地区的100平方米的住房，每年应交的不动产税大约为1.6万卢比，超过了印度人均国内生产总值的一半。这种重税显然是为那些富人或房地产投资者准备的。对于普通家庭，印度政府则规定了各种各样的减免和折扣。

    根据规定，每个家庭允许有一套自住房享受50%的不动产税费折扣，小于100平方米的房屋还可以再享受10%的折扣，房主拥有的住房超过一定年限也可以享受10%到20%的折扣；如果房屋所有人是妇女、残疾人等弱势群体或政府公务员，还可以再享受30%的折扣。

    与折扣相对应的是，印度政府还为非自住房的不动产税规定了若干倍率系数，其中包括如果该房被用于出租而不是自己居住，则不动产税倍率系数为200%。

    埃及：为规避“豪华税”富人盖房不封顶

    埃及的国土面积有100多万平方公里，95%是沙漠，只有5%的土地适宜人类生存。埃及国内贫富差距较大。富人买房轻而易举，穷人则要倾其所有还要背几十年的债。为此，埃及的房地产政策尽量“向低收入者和弱势群体倾斜”。

    埃及对富人购买更多的房子没有明文规定的硬性限制，但在实际做法上却设置了不少障碍。比如购房时一定要出具此前的住房状况证明，对已有房产者不再提供购房贷款，大幅提高征税额度和手续费，有的甚至要求一次结清房款。此外，在领取房产证时，购房者要向主管部门交“公正费”，也就是税金的一种。首次购房者，交不到房价的5%，二次购房则要交房价的10%以上，而且很可能会被拒绝办理房产证。

    对于富人买地建房，政府要求建房者交纳建筑税、治安税和房产税，房子越豪华交税越多。对此，富人也有应对的办法。根据规定，房屋建成后，一律要交不动产税，建成的标准之一是楼房的顶部封闭，即不再有任何还处于施工状态的痕迹。于是，富人们就索性故意不封顶，让房子永远处于没有竣工的状态，这样就可以堂而皇之地逃避交税了。现在，埃及市政和房管部门已意识到了这一问题，并正酝酿出台措施加以治理。