据已出台的《深圳市商业网点规划(2006-2010)》,龙城-龙岗墟被定位为次市级商业区。
该商业区由龙城中心和龙岗墟两个片区组成。龙城中心包括龙翔大道、吉祥路和龙城中路两侧,龙岗墟则以老墟为核心,扩大至跨越205国道的区域,商业营业总面积约40万平方米,是龙岗商业网点集聚度最高的地区。
龙城-龙岗墟的规划目标
规划期内,要将龙城-龙岗墟商业区建成涵盖零售、批发、会展及商务等多重功能,面向深圳东部、辐射周边地区的次市级商业区。
在功能定位上,龙城中心着重发展规模适当的、与商务会展相匹配的零售、餐饮及文化娱乐业;龙岗墟则致力于建设成为集购物、休闲娱乐、餐饮为一体,业种业态丰富的一站式消费中心。
在市场定位方面,龙城中心以提供中高档零售服务为主,主要满足周边社区的中高收入居民、商务人士以及周边地区的游客需求;龙岗墟则提供齐全的大众化零售、餐饮和休闲娱乐服务,主要消费群体是区内中心组团、工业组团和生态组团内居民。
龙城-龙岗墟的规划导向规划期内重点通过新建和改造等手段实现规划目标。
具体包括:规划期内,商业总营业面积控制在50万平方米以内;引入高档购物中心、百货店、专业店以及专卖店;增设文化娱乐项目,完善商业区的功能;改善龙岗墟交通拥挤现状。采取拓宽路面、增设交通标识、对车辆予以疏导等措施,改善目前区内交通拥挤的状况。
同时,商业网点规划还提出,规划期内,在宝安广深高速福永—沙井路段和龙岗龙城中心西区机荷高速—水官高速交汇处的奥林匹克公园周边,分别建设一个城郊购物中心。(作者 美雯)