未来将与东门、人民南组成“金三角”的宝安南商圈前景看好一铺难求

    昨天

    宝安南路：深圳美食发源地，深圳的“华尔街”

    宝安南食街的辉煌大约要追溯到1986年，当时的“中泰酒楼”和“莲花酒楼”功不可没，中泰酒楼是深圳最早的对外接待酒店之一，与路对面稍晚出现的“莲花酒楼”是深圳最火爆的酒楼，共同奠定了宝安南路成为美食街的基础。随后餐饮业飞速发展，食街汇聚了粤、川、湘、东北、素食、中西快餐等各种口味，宝安南路也因此成为深圳最出名的美食街。更出现过极负盛名的“老牌大排档十年不倒”的华昌海鲜酒楼，“深圳最负盛名的素食酒楼”登品素食府，最有品位的静颐茶馆……

    上世纪90年代中期，宝安南路出现了发达的夜场，再次被深圳人关注，有几家夜总会成为深圳最出名的大型娱乐场所。经历了几番洗牌，宝安南路的食街格局逐渐成型并且稳固下来。

    今天

    宝安南路、红桂路，闻名遐迩的国际美食街

    新一佳、岁宝巨头聚首打造商业核心

    今天，宝安南路位置上属于城市正中心，更汇聚了深圳各家银行的一级、二级支行，因此也属于金融中心，位于如此的黄金地段，宝安南路在原来美食街的效应基础上，零售业发展迅速，整个商圈更加旺盛、更加多元化。

    宝安南路，闻名遐迩的国际美食街

    宝安南路最为有名的依然是它的餐饮，该街区在原有的粤、川、湘、东北、素食等口味的基础上，又汇聚了大量的中西快餐，而国际知名的肯德基、麦当劳，中式快餐第一品牌永和大王、深圳人的大厨房面点王等中外知名快餐店扎堆经营，而且家家生意火爆，宝安南路的餐饮盛境可见一斑。

    红桂路，美食街的新宠

    红桂路，连通红荔路，直达人民北路，与东门隔河相望，一些具有长远战略眼光的餐饮商家，将眼光锁定这条更具有发展潜力的财富路上。长城大酒楼、豪门大酒楼等大酒店雄踞红桂路和宝安南路交叉十字金街口，坐享滚滚人流，潮州牛肉店、津粉世家及宝安南商业中心即将进驻的连锁品牌餐饮，都聚集在红桂路上，美食街生意极其火爆，且不断延伸。

    岁宝、新一佳两大零售巨头合力打造宝安南商圈

    宝安南生活圈作为地王商务、金融中心区最为重要的组成部分，拥有大量的白领在此居住，庞大消费基础吸引岁宝百货、新一佳超市先后进驻，共同形成宝安南商圈的核心旗舰，再加上原有的食街基础，宝安南商圈各类业态实现互补经营，共同奠定商圈兴旺的基础。

    一铺难求，商铺转手费居高不下

    宝安南路、红桂路美食街作为宝安南生活圈的主轴，又横竖贯穿宝安南商圈，具备了交通干道和商业干道的双重功能，麦当劳、肯德基、7－11便利店等各大商家竞相抢占商业宝地，一时间宝安南生活圈一铺难求。整个宝安南路段月租金保持在250元／平方米以上，甚至有店铺突破400元／平方米，居高不下，商铺转手费更是高达10万元一间。

    明天

    红桂路拓宽至25米直通东门，宝安南生活圈融入“金三角”市级商圈

    财富升级、规划先行

    买铺就要跟着政府规划走，尤其是道路规划更是决定了商铺的价值和成长空间，根据《深圳市罗湖分区规划（1998－2010）》规划，红桂路5年内实现拓宽延伸，贯通东门，迎来历史性的机遇。将担当起与解放路同等重要的作用，商业价值将得到大幅提升。

    据预计，红桂路将以金众经典家园的人行道为限，拓宽至25米。打通“红桂路—晒布路—中兴路”，贯通东门。其中12.4米为标准双向四车道，加之隔离带宽度2.6米，将会建成两条标准5米宽商业步行街，硬件的改善无疑为红桂路的未来发展增添了砝码，拓宽后的红桂路相对成熟的拥挤的宝安南路而言，更具成长空间，未来将旺过宝安南路，成为名副其实的“绩优股”。

    蔡屋围中心区大开发为宝安南商业发展带来新机遇

    深圳市民关注已久的深圳蔡屋围金融中心区改造建设工程于2005年12月11日正式启动，改造工程将在4年后完成，届时这里将成为深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心。处于金融共振圈范围内的宝安南商业中心，依附蔡屋围金融中心区的完善，将拥有最好的金融配套服务，商业价值将进一步提升。

    业内人士预计：2010年，宝安南生活圈将融入“金三角”

    根据《深圳市商业分级设置办法》的规划，“金三角”商业区由东门、人民南、宝安南三个商圈组成。2010年“金三角”市级商业区发展成熟之后，必然会进入下一个商圈扩容的阶段。从“金三角”商业区目前的区位来看，东门商圈以东、人民南商圈以南、宝安南商圈以南，均缺少发展空间，无论是从区块的完整性还是交通的便捷性来看，宝安南生活圈都将是必然的选择。(记者 李利 朱月娟)