“给我一个支点，我可以撑起整个地球。”阿基米德豪情万丈的一句名言在现代商界得到广泛运用：“给我一个龙头商家，我可以带旺整个商圈。”

    万佳百货之于华强北商圈，茂业百货之于东门商圈，海雅百货之于南油商圈，万象城之于华润商圈……一个龙头商家带旺一个商圈的例子屡见不鲜，这其中，商业巨擘更是舞动区域商业繁华的强力引擎。

    一个龙头商家带旺一个商圈的商界定律将再度衍生一个经典案例。2006年，年交易额可达100亿元、相当于半个华强北年度交易量的世纪工艺品文化广场，在构建中国工艺品总部基地的同时，更带旺了沙尾商圈，沙尾商圈应势而起。

    一字之变从“街”到“街区”的腾飞

    这是沙尾片区的一次“华丽大转身”。深圳建市26年来，首个系统的《深圳市商业网点规划（2006－2010）》第一次提出将“福强路”改为“沙尾商业街区”，从政府角度对沙尾的扩容给予认可和鼓励，标志着沙尾商圈进入一次前所未有的腾飞。

    “从‘街’到‘街区’的意义，远非一字之变。这意味着沙尾商圈的商业辐射力从‘线’提升到‘面’，对于周边区域的商业起着重要的提升作用。从地缘优势来看，世纪工艺品文化广场这一龙头项目首先受益。”一位在商界打拼了十余年的专家如此为记者解惑。

    在商界，规划被看成商业的“经济指挥棒”，对商业的影响极其深远。记者了解到，《深圳市商业网点规划（2006－2010）》对沙尾商圈的定位目标是：现有商业街将扩大成商业街区。

    对商业而言，沙尾片区商业发展规划的一个核心内容是进一步激活沙尾商业活力，以“街”带“区”、以“线”带“面”，放大中心区的商业辐射力，将沙尾附近区域发展为中心区一级商业辐射区。

    “这样，沙尾商圈的崛起已经从‘民间力量’提升为政府引导，对于沙尾商业具有革命性的意义。”深圳市商业零售协会一位专家如是评价。

    量变：中国工艺品总部基地巨头发力

    日前，记者从一家商业机构看到关于沙尾区域的商业版图，一个商业巨无霸蕴育着无限商机。世纪工艺品文化广场——中国工艺品总部基地，这个深圳商业风暴眼一次次地策动着商业风暴。

    “世纪工艺”总投资5亿元，规模达20万平方米，几乎囊括了现代工艺、家居饰品、古玩艺术、办公文体、陶艺、动漫玩具等多种工艺品。据初步测算，这个“巨无霸”式的交易、展示、研发、出口基地建成后，预计年交易额将达到80－100亿元人民币，创造税收近4亿元人民币，提供就业岗位1.8万个。“世纪工艺”设有8个主题馆区和8个辅助中心，为买家、厂家、专家和商家提供了四位一体的综合服务，也将整合文化产业末端市场“衍生产品”的所有种类——现代工艺、家居饰品、古玩艺术、办公文体、陶艺、动漫玩具。

    质变：沙尾商圈起龙头

    如果说深圳市商业网点规划提出对沙尾商圈从“街”到“街区”的升级定位是一个“本变”，“世纪工艺”进驻带来的商业扩容是一个“量变”，那么，在这两个“变数”基础上衍生出来的商业龙头效应，则带来了商圈的“质变”。

    深圳市和福田区重大建设项目、深圳市和福田区两级政府直通车服务项目、深圳重点旅游城市5000万的客流商流、福田区文化产业示范项目、深圳市中国工艺美术学会旅游工艺品专业委员会合作项目、华博展览合作文化项目，六大政策“护航”为“世纪工艺”奠定了蓬勃发展的良好开端。而福田区在政策、经济上的大力扶持，无疑为沙尾商圈、“世纪工艺”的后继发展注入了旺盛的活力。

    福田区坚持产业第一的方针，通过产业规划把宝贵的土地资源锁定在产业发展的轨道上。“世纪工艺”的选址、规划、产业布局、建设，福田区政府都“扶上马，送一程”，昭示了政府部门的巨大信心，催生中心区全新商业中心。

    作为沙尾商圈01号商业作品，“世纪工艺”以其国际化、时尚化、年轻化、人文化、品牌化、规模化为代表的6大优势，标示着中国工艺品总部基地商业的新标尺。

    沙尾，从一开始的偏安一隅，到涌动的商业冲动，从来没有像今天这样迫切；世纪工艺品文化广场，在沙尾商业01号的内涵中，一直就沸腾着比肩国际的“商业理想”。两者的结合，势必书写深圳未来商业的鸿篇巨制，因为这里是未来深圳的“文化产业主场”。(记者 王培诗)