进入11月份以来，除了期房住宅网上签约量上涨外，供应量也十分稳定，三周来每周的开盘量均维持在10个左右。而且，多数城区住宅主推中小户型。

    11月住宅网上签约量涨两成

    北京市房地产交易管理网统计数据显示：2006年10月份，全市期房网上签约共计13719套，其中住宅签约共11666套，住宅日平均签约套数为376套。

    11月，按理楼市开始降温，逐步进入冬眠期。但是，今年北京楼市一反常态，期房交易量止跌回升。截止到11月20日，全市期房住宅网上签约共计9233套，日平均签约套数为462套，比10月的376套多86套，上涨幅度高达22.9％。

    新开盘项目中小户型不少

    11月份以来，多数城区住宅主推中小户型。像11月10日开盘的富力桃园，此次推出的主力户型为60－90平方米一居和两居。还有广外大街的菲特空间、望京的悠乐汇以及三元桥的华远裘马都是小户型公寓项目。

    再比如，11月初，位于朝阳区东四环亮马河畔的泰华滨河苑Ａ座正式开盘。该社区由四栋板塔高层建筑和幼儿园、地下车库及空中休闲、生活配套组成，已经售出的Ｂ、Ｃ、Ｄ座已经基本入住，目前在售的Ａ座也以现房销售。Ａ座8套户型均在71平方米至107平方米之间，分别设计成一居和二居，大小适宜，合理地控制了整套房子的总价。

    将上市项目中小户型也多

    11月12日，望京产业及配套对区域地产发展的影响研讨会召开。东亚·望京中心销售经理张欢在会上透露，该项目总建筑面积是8.4万平方米，地上34层，地下3层，首层和二层是商业，其余全部是40到90平方米的小户型，11月14日已经正式开工。在户型设计上，每户都有独立的厨房、卫生间，宜商宜住。

    张欢还介绍，东亚·望京中心位于望京中轴路广顺南大街和阜通西街的交汇处，紧邻规划中的望京公园，与沃尔玛购物广场属同一用地范围。项目高99.7米，简约、时尚的双子座建筑，有望成为望京新地标建筑。并且，大堂做了8.4米的挑空，2栋楼配了10部电梯，基本上每个户型都是方正的，户户都有采光，没有阳光死角。预计11月底或者12月份初开盘，价格会在开盘前一个星期公布。入住估计在2008年6月。

    11月15日，朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地招标落地。金地（集团）股份有限公司中标，成交价格为75668万元。据了解，有13家企业参与了四惠桥地块的招标，他们中不乏中远、万科、华润置地、城开、联想等知名房企。金地集团北京公司拓展首席王福龙透露，该地块准备开发以中小户型为主的社区，90平方米以下的户型会超过70％，客户定位将面向ＣＢＤ区域的白领，预计明年年中开工。

    高档新盘忙着优惠和促销

    即将于本月底开盘的Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ，近日启动的“百万大奖征召 Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ价格大家定”的活动，在地产界引发不小的震动。据了解，本次Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ“征售价”分为三个部分：购房者及网友等制定的价格占40％，而房地产行业内的意见占30％，一些专业机构专家的意见占30％。最后综合得出Ｔｈｅ Ｈｏｕｓｅ的销售价格。

    11月18日，位于朝阳公园西门的高档写字楼项目瑞信国际中心，在顺利取得了住宅禁商 “特赦令”后，正式封顶开盘。开盘当日，瑞信国际中心推出了三大特惠：10款特价套型每平方米单价优惠2000元；11月9日－11月25日期间认购业主，享受9.7折；认购并最终签约获赠万元ＩＢＭ笔记本电脑。另外，由ＶＩＰ业主介绍的客户，还可以领受一个点的折扣。

    11月17日，华远企业号Ｃ座艺展中心盛大揭幕。当天还举办了宋元陶瓷展和中国著名书画家、绘画理论家范瑞华先生的水墨作品展。作为中国首个荣获戛纳ＭＡＰＩＣ国际商业设计规划金奖的华远企业号，西靠北京展览馆，毗邻2万平方米北展后湖，拥有6栋后现代主义风格建筑，囊括纯水岸ＯＦＦＩＣＥ、临岛观湖餐厅、艺展中心、体验式名品商业长廊和下沉式阳光商业广场。