读特客户端·深圳新闻网2022年8月3日讯（记者 张凡 通讯员 余爽）今年6月初，在政府相关部门、万科物业、热心业主的共同努力下，位于龙岗区龙城街道新亚洲花园的10台电梯全部更换完毕并投入使用。

在“开梯仪式”上，业主王先生说：“作为房龄已超20年的老旧小区，能够更换新电梯，让我们更加安全的出行和回家，真是件值得高兴的事，也要感谢政府出资补贴和物业工作人员积极推动落实这件事情。”

开梯仪式

20年老小区实现“电梯自由”

据悉，新亚洲花园是2002年建成，位小区为一梯多户，共有33台电梯。近年来，由于小区电梯故障频发，且居住老人较多，停梯维修对业主出行造成极大不便。

2018年12月1日，深圳万科物业正式进驻新亚洲花园，在进驻小区半个月内，物业联合电梯专业维保单位对所有电梯进行了全面检查，并梳理出故障清单，发现小区电梯存在配件老化、配件停产等众多问题。2019年7月，深圳市特种设备行业协会对小区电梯进行专业检测评估，评估显示所有电梯都存在曳引式电梯安全评估报告一类风险。由于当时更换所有电梯费用较高，本体维修基金金额不足，还需业主自筹部分高额费用，导致更换电梯事项一度陷入僵局。

2018年12月1日，在新亚洲花园举办万科物业进驻仪式

2020年4月，深圳市市场监督管理局龙岗监管局发布《龙岗区2020年度老旧电梯更新改造大修资金补助工作公告》，物业以此为契机，着手准备申请电梯旧改相关工作，又时值业委会换届，截至2021年4月期间，小区正处于业委会空窗期，为尽快解决老旧电梯安全隐患，物业决定通过申请本体金、电梯旧改补助金及少部分自筹款进行电梯更换。根据申报政策要求，各小区使用的电梯数量超过10台（含10台）的，原则上每年度申请补助资金的电梯数量不超过总数的30%（四舍五入取整数），且不超过10台。

当年4月，经过申请获得10台电梯更新的指标；5月，深圳市质量安全检验检测研究院现场复核查勘电梯后，出具《曳引式电梯安全评估报告》；6月，深圳市市场监督管理局龙岗监管局正式批准。

随后，物业与业委会及热心业主历经数十个持续到凌晨的会议沟通，并通过业主大会表决，终于选定了电梯品牌、电梯型号、自筹分摊及后期的保养等事宜。为减少因更换电梯造成的不便，在电梯施工的50多天里，物业在楼层中间放置板凳供业主休息，并为高层业主送大件快递上门，提供了细致入微的暖心服务。

物业及热心业主开会讨论更换电梯事宜

未来，让整个小区电梯都实现换新

今年4月，新亚洲花园物业服务中心再次申请10台电梯更新指标，7月已通过申请，后续将开始新一轮的电梯更换流程。物业服务中心经理李树磊说：“在小区电梯更新事项的推动下，部分业主主动自筹资金并参与电梯更新各类事项中，充分调动起了业主参与社区共建的积极性。接下来，我们计划明年持续申报10台电梯旧改更新指标，争取在2025年能够将小区电梯全部更新完成，彻底解决老旧电梯故障频发等问题，预计总共申请政府老旧电梯更换补贴约438万。”

据了解，万科物业是万物云旗下品牌，以住宅物业为主提供高品质服务。万物云为国内领先的空间科技服务公司，以“重塑空间效率、服务历久弥新”为使命。业务包括：服务城市居民基于“住”的消费，承接政企基于营造宜人环境的服务管理外包，以及建设基于空间效率改善的云平台。2021年，万物云正式启动“万物云共同发展计划”，关注“助力AI下一线劳动者发展”、“减少服务空间内非正常死亡”、“建筑减排与垃圾分类”及“物业更新与周边社区共生”四项与公司核心业务息息相关的议题。未来，万物云将持续提高服务空间对于环境及社会风险的抵御能力，在业务中秉持可持续发展理念，立足长远，不忘初心、砥砺前行。