构筑“一心三轴”空间结构
“合作区”主要增量空间升级蝶变城市新地标
在为城区高质量发展探路的同时，置身粤港澳大湾区建设背景之下，田心工业园区的改造被赋予了更多使命。作为沙头角深港国际旅游消费合作区最主要的增量空间和核心承载，田心工业区片区重点更新单元将结合“合作区”建设要求，立足盐田区山海特质、沙头角小城特色，构筑“一心三轴”空间结构。其中，“一心”，即人文绿心，未来将建设一处1公顷的市级深港国际文化交流中心，结合田心文化公园，打造一个近2公顷的面向城市开敞、文化设施无界融合的人文公共绿心。“三轴”包括深盐产业轴、深沙旅游轴、沙盐服务轴。
具体而言，深盐产业轴即沿深盐路集中布局商务塔楼，一方面通过高端商务办公楼宇集聚，打造盐田创新产业高低，塑造盐田商务景观大道；另一方面通过周边建筑的高低错落，留出面向自然山景而打开的呼吸空间，重塑盐田门户形象，突出和谐共生的秩序感。值得一提的是，未来，沙深路山海轴将作为联系中英街、沙头角口岸的一条通山达海的旅游购物大街，为往来市民游客营造漫步式的山海盐田特色购物体验。沙盐服务轴则作为联通盐田与香港之间的主要通道，按照深港合作配套轴线的规划定位，成为一条国际化、高品质的公共服务生活大道。届时，从沙头角口岸出关即可进入该主干道，即刻享受周边完备的配套公共服务，获得良好的出行购物体验。
据前期发布的《盐田区沙头角街道田心工业区重点城市更新单元计划》公告显示，该建设项目还包含“提供1公顷文化设施用地、1.8公顷绿地、1处48班九年一贯制学校，1处9班幼儿园和1处18班幼儿园，以及3处婴幼儿照护服务机构。”一系列完备的公共配套服务设施，对于破解老城区交通、配套、文化设施欠账问题，完善城市功能、提升人居环境、优化配套设施也将具有重要意义。
高品质的居住离不开高品质的设计。“在片区设计中，强化了地下空间规划，通过立体慢行格局减轻地面交通压力，形成多层次、多主体的公共活动空间和生态保育空间，整个田心片区未来将一座兼具山海城市风韵和在地文化魅力的精致慢城，在这里，产业集群能得到长足发展、市民游客可获得快达漫游的舒适体验。”有业内专家表示，改造后的田心工业区将被打造成为“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。届时，这一产业集聚、配套完善、生态宜人的高品质国际街区，将有望成为粤港澳大湾区独具影响力的城市新地标。