读特客户端·深圳新闻网2022年07月01日讯（晶报记者 柯季 通讯员 李立斌）“城中村”是深圳城市发展的特殊载体和重要单元。统计数据显示：全市1877个城中村，用全市五分之一的面积承载着一半以上的人口。这其中，光明区110个城中村，涉及面积116平方公里、占比74.36%，居住人口105万、占比76%。

开展城中村物业管理是提升城中村治理能力和治理水平的重要举措，有利于逐步培育城中村住户市民意识，巩固城中村综合治理成果。物业服务行业更是与老百姓日常生活息息相关，涉及千家万户。

今年召开的光明区一届四次党代会和“两会”提出，要锚定世界一流科学城和深圳北部中心奋斗目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地，加快建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。

民生之事无小事，一枝一叶总关情！

近年来，光明区推动全区物业管理行业高质量发展，营造安全、舒适、文明、和谐、美丽的生活环境，为实现高质量高颜值发展夯实基础，合力共建住有宜居的光明科学城。

巷道内，工人们随着小型作业机器的轰鸣声，正在规划停车线，开挖土方、埋管线、铺设沥青、刷新立面……今年初，光明区玉塘街道田寮社区城中村一片忙碌景象。

半年多时间过去，彼时的繁忙带来的蝶变悄然发生。

如今的田寮社区，道路平滑、路面整洁畅通，社区颜值正在大幅跃升。田新路街心公园、玉沁园等社区公园，成为附近居民茶余饭后的好去处。

不止于此，随着城中村物业管理推进，社区基础设施和公共服务设施维修维护、保洁、垃圾清运、道路绿化养护、公共安全、卡口疫情防控及文明出行劝导、环境秩序与交通车辆管理等工作均有人分摊认领。

作为光明区第一批城中村治理的试点社区，田寮社区正尝到物业进村的甜头和成效。

对此，田寮社区党委书记麦玉萍感慨地表示，物业管理的引入不仅有助于提升社区城中村颜值，更有助于提高城中村人居环境质量，更加健康、安全、宜居的新型城中村正惠及辖区市民。

田寮的蝶变并非孤例。

家住光明街道东周社区木墩新村的居民们发现，疫情防控期间，用来围合城中村的红色水马不见了，取而代之的是铁艺围栏、车辆道闸等物理围合设施。显眼位置的一间烧烤店被改造成党群服务站和社区第一个全科网格办公室、全科网格党支部、物业公司党支部阵地，实现共建共享共用。

从木墩新村稍稍往外，您就可以看到周围不断崛起的高端住宅、现代化产业园区。新旧交织，破中有立，借助城中村物业管理的推进，木墩新村也正在迎来它的新生，变得更安全、更美好。

东周社区党委书记祝晓东感慨，通过建设全科网格、围合式管理、物业进驻等措施，困扰城中村多年的环境、停车、治安问题得到有效解决，居民的幸福感不断攀升，尝到了甜头的居民对社区工作也多了一份理解和支持。

党建引领有“三度”

——有速度、有力度、有温度

无论是田寮社区还是东周社区木墩新村的蝶变，均是光明区党建引领，实行城中村物业管理提升，推进基层治理体系和治理能力现代化，打造城中村宜居新图景的一个个生动缩影。

从“特区边缘”走向“舞台中央”，随着大开发大建设，光明的辖区群众对美好生活提出更高要求。

如何在实践中将好事做好？光明区委、区政府把加强党建引领和基层组织体系建设作为贯穿基层治理的一条主线，构建光明科学城健康的“内在肌理”。

光明区坚持将党建引领作为实施物业管理提升的重要工作，并纳入物业管理考核的重要项目内容。按照“党建引领、方便群众、就近服务”的原则和“1+6+31+N”群众诉求服务平台机制，扎实推进城中村群众诉求服务队伍建设，在城中村共建立59个群众诉求服务站，全面覆盖城中村围合式小区，将群众诉求解决在500米范围内，使群众诉求不出小区就能得到解决，切实发挥诉求服务站作用。

科技助力有“三化”

——“智慧化”“数字化”“信息化”

光明科学城作为全国第四个综合性国家科学中心集中承载区，从诞生之日起，科技创新的“基因”深植光明这片土地。

高质量高颜值的城中村发展如何向科技创新要答案？为此，光明区积极推进“智慧化”管理，逐步实现城中村物业管理“数字化”及“信息化”。

光明在全面铺开城中村“两围一治”工作中，在物理围合基础上，加强科技围合，安装“视频+门禁”1.56万台，建设高清人脸抓拍摄像机1697台，实现对城中村全天候监控管理。目前，110个城中村已实现出租屋视频门禁全覆盖、公安信息大数据全共享。

服务多元有“三感”

——获得感、幸福感、安全感

服务更贴心、更多元、更具特色。

疫情防控当下，物业服务企业接受当地街道、社区和防疫部门指导，服从统一安排，极大提升了光明区各街道防控工作的组织能力、动员能力，广大物业管理人员承担了出入口24小时值守、体温监测、登记，查验健康码、宣传防疫知识等大量防控工作。

光明区充分发挥城中村物业管理优势，有效推动了政府工作的同频共振，助力提升基层治理能力和治理水平。

以城中村管道燃气入户工作为例，多家物业公司帮助联系协调，有力保障了城中村管道燃气点火率提升。玉塘街道红星社区，物业公司全力配合管道燃气点火行动，仅用30天，完成此项目安装户数3234户的60%共计1941户的点火任务，刷新了全市自2014年启动城中村管道天然气改造工程以来的新速度。

基础服务有人抓，小区事务有人管。

光明区通过城中村物业管理提升工作，为城中村居民提供精准化、精细化的服务，大大改善了城中村人居环境质量，城市品质不断提升。

环境彻底好起来，民心真正聚起来。

多维度、多层次打造专业化服务，有效提升群众获得感、幸福感、安全感,管理到位群众点赞，家园更安全、更整洁、更舒心。

一幅新时期的城中村宜居新图景徐徐展开，真正为建设世界一流科学城夯实治理根基。

数说光明区城中村宜居新图景

近年来，为提升城中村综合治理能力和治理水平，光明区大力推进城中村物业提升工作。

目前，59个城中村围合管理区域均已明确物业管理公司并全面开展实质性管理。全区31个社区全部已达成四星级宜居社区，并成功创建光明街道光明社区、东周社区、碧眼社区，公明街道公明社区，凤凰街道塘家社区等5个五星级宜居社区。