自贸时代中心项目位于妈湾片区十九单元01街坊，梦海大道与妈湾二路交汇处，总用地面积35268．39平方米。按照前海街坊式整体开发理念及本宗地地块间市政支路下方空间的设计方案，需对本宗地地下空间相关要求进行调整，现申请变更该宗地建设用地规划许可证，我局已受理其申请。

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，本着公平、公开、公正的原则，现将有关调整内容公示如下：

一、变更内容

（一）根据2021年6月30日已核发的建筑物命名批复（深地名许字QH202110008号），本宗地建筑物命名为“自贸时代中心”，项目名称由“招商局前海环贸中心（T102－0306宗地）”调整为“自贸时代中心（T102－0306宗地）”。

（二）地下退线“宗地内各地块四周各边退用地红线≥3米”调整为“宗地临海城北街、自贸西街两侧退用地红线≥0米，其余各边退用地红线≥3米。宗地内地下空间退线应满足轨道交通、人防等相关要求。地下桩基础施工和支护结构等不得超出用地红线”。

（三）地下交通空间设计要求调整

1．地下步行通道接口要求“宗地内应按规划预留两个连接妈湾站－铁路公园站区间地下空间的地下步行通道接口，地下步行通道的接口坐标、标高应与妈湾站－铁路公园站区间自然形成空间做好对接，宗地内应设置不少于2处的出地面的行人上下转换设施，转换设施位置应醒目易识别”。调整为“19－01－01地块应设置一处地下步行通道与地铁5号线妈湾站连通，19－01－03地块应设置一处地下步行通道与地铁5号线妈湾站－铁路公园站区间上方地下空间连通，地下步行通道的坐标、标高应分别与妈湾站、妈湾站－铁路公园站区间上方地下空间合理衔接，地下步行通道的设计方案应与市地铁集团做好沟通，并取得其书面意见。19－01－01地块和19－01－03地块应在上述地下通道接口附近各设置1处出地面的行人上下转换设施，转换设施位置应醒目易识别”。

2．地下空间连接要求“宗地内各地块地下应构建一体化交通组织，宗地内各地块间允许布置地下车行通道相连接，市政道路下方净覆土厚度应保证3米以上，并应满足道路规划管线的敷设要求”调整为“宗地内各地块地下应构建一体化交通组织，允许宗地内各地块地下室间利用自贸西街和海城北街道路下方空间进行连通，市政道路下方净覆土厚度应保证3米以上，并应满足道路规划管线的敷设要求”。

3．地下通道净宽、净高要求“宗地内设置的地下车行、步行通道净宽、净高应满足《前海合作区地下空间规划及重要节点周边地下空间概念方案设计》和《深圳市城市规划标准与准则》等相关规范要求”调整为“宗地内设置的地下步行通道净宽、净高应满足《前海合作区地下空间规划及重要节点周边地下空间概念方案设计》和《深圳市城市规划标准与准则》等相关规范要求”。

（四）新增其他要求

19－01－01地块局部进入中石油美视妈湾油库和中石化妈湾油库安全评价范围，19－01－02地块局部进入中石油美视妈湾油库、中石化妈湾油库和LNG长输管道、成品油长输管道安全评价范围，需按相关规定开展安全评估，并取得发改、应急、交通等主管部门和油库、管道运营单位的书面支持意见。

二、公示时间和地点

（一）公示时间：10天（2021年11月5日－11月14日）

（二）公示地点：

1、深圳市前海管理局E站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）

2、深圳市前海管理局网站规划建设／通知公告栏目

http：//qh.sz.gov.cn/

3、项目现场

4、深圳特区报

三、公示意见反馈方式

（一）公示期间，如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式，在公示意见收集截至日期（2021年11月14日）之前通过以下方式反馈我局：

1、至我局e站通服务中心提交书面材料；

2、将书面材料以电子邮件发送至邮箱：ghfzc＠qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，我局将按程序开展下阶段工作。该宗地原建设用地规划许可证（深前海许QH－2019－0019号）收回作废。

深圳市前海管理局

2021年11月5日