南方+2021年10月12日讯 日前，《深圳市深汕特别合作区预留城乡建设用地规模使用方案（深圳职业技术学院深汕校区等项目）》（以下简称《使用方案》）经深圳市规划和自然资源局业务会审议通过。《使用方案》涵盖产业、民生、基础设施等多个项目，落实城乡建设用地面积达212．7374公顷，为深圳市深汕特别合作区（简称“深汕合作区”）迄今为止单次最大面积的预留城乡建设用地规模使用方案。

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随着深汕合作区产城并进、产城融合步伐不断加快，各领域项目落地需求逐渐加大。在区党工委、管委会统筹部署下，市规划和自然资源局深汕管理局深入贯彻规划先行理念，坚持强服务、高效率、重质量的工作原则，提前谋划建设用地布局，组织编制了《使用方案》，对现行土地利用总体规划建设用地布局进行修改调整，全力保障重大项目用地需求、规范用地手续、提高项目落地率。

《使用方案》涉及全区4镇26个村（社区），在永久基本农田保护面积不减少、耕地保有量指标不变化的前提下，通过使用预留规模，新增城乡建设用地面积212．7374公顷，将主要用于以下三个方面：

《使用方案》落实城乡建设用地50．5882公顷用于打造智能网联汽车产业高地，为深汕合作区“平方公里级”智造平台提供用地支撑，进一步形成深汕合作区产业空间优势，支撑智造城快速发展，为深汕合作区打造深圳产业体系拓展、城市功能延伸的新型城区奠定坚实基础。

《使用方案》落实城乡建设用地100．2218公顷用于打造科教走廊，重点推进省级重点项目深圳职业技术学院深汕校区、深汕高中园周边配套设施落地，进一步形成深汕合作区人才培养集聚区，提升高等教育服务产业发展能力。此外，还保障了气象、燃气、电力等基础设施以及公墓、公园配套、市政道路等项目约22公顷用地需求，为基础设施建设加码提速。

《使用方案》落实城乡建设用地39．4221公顷用于统筹安排实物留用地与村民非商品住宅及配套用地，一方面逐步有序解决历史实物留用地选址落地问题，维护被征收土地农民的合法权益，另一方面切实保障村民合理的非商品住宅建设用地需求，规范建房行为，进一步确保乡村各类建设用地规模和布局符合国土空间规划，为乡村振兴发展提供空间保障。

市规划和自然资源局深汕管理局相关负责人表示，国土空间规划是各类开发保护建设活动的基本依据，在深汕合作区国土空间总体规划批准生效前，为保障近期重大产业、基础设施及民生项目建设用地需求，通过预留规模使用，进一步优化建设用地结构和布局，加强建设用地空间管制，促进项目落地。本次《使用方案》顺利通过深圳市规划和自然资源局审批，后续将按程序上报省自然资源厅备案。

【记者】陶清清

【通讯员】杨芬芬