北京日报客户端2021年8月10日讯 央行表示，下一阶段将统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持货币政策稳定性，增强前瞻性、有效性，既有力支持实体经济，又坚决不搞“大水漫灌”，以适度的货币增长支持经济高质量发展，助力中小企业和困难行业持续恢复，保持经济运行在合理区间。

在报告中，央行提到了房地产调控问题。报告称，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

报告显示，今年上半年，房地产贷款增速总体平稳。6月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额50.8万亿元，同比增长9.5%，增速较3月末低1.4个百分点。其中，个人住房贷款余额36.6万亿元，同比增长13%，增速较3月末低1.5个百分点；住房开发贷款余额9.4万亿元，同比增长3.4%，增速较3月末低2.4个百分点。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，报告要求“推动实际贷款利率进一步降低”，意味着下半年企业贷款利率还有下行空间，但居民房贷利率还会上行。

根据报告数据，6月贷款加权平均利率为4.93%，创有统计以来新低，扭转了3月出现的上行走势。其中，6月一般贷款加权平均利率为5.20%，也比3月下行0.1个百分点，创有统计以来新低。更为重要的是，企业贷款加权平均利率为4.58%，环比3月下降0.05个百分点，同样扭转了3月出现的上行走势。

报告公布的数据还显示，与企业贷款利率下降相反，6月个人住户贷款加权平均利率延续3月出现的上行走势，较3月上行0.05个百分点，这与当前房地产调控政策升级、房贷额度吃紧的状况相印证。本次报告继续提出“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段……实施好房地产金融审慎管理制度”，王青预测，因此下半年个人住户贷款加权平均利率还有可能进一步上行。