罗湖区政府投资项目前期办公室申请变更安芳小学的《建设用地规划许可证》。该项目位于罗湖区延芳路西侧，罗芳村东侧，现状已建成两栋教学楼，用地面积9041.73平方米，已核发深规土许ZS-2008-0113号《建设用地规划许可证》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等相关规定，现将规划设计条件变更事项公开展示如下：

一、原规划设计条件

用地项目名称：安芳小学；用地单位：深圳市罗芳实业股份有限公司，深圳市安业置业发展有限公司；用地位置：罗湖延芳路；用地性质：小学用地；建设用地面积9041.73平方米；

（一）指标：总建筑面积5600平方米，全部为小学教学楼；建筑容积率≦0.62；建筑覆盖率≦35%；建筑高度或层数：5层；建筑间距：符合深标及规范要求；

（二）总体布局及建筑退红线要求：延芳路一侧≥10米，西北面≥3米，其余各边≥8米。

（三）市政设施要求：车辆出入口：西南面规划路；人行出入口：西南面规划路；机动车泊位数：7辆；给水、雨水、污水、燃气、电源、通讯的接口为周边道路。

二、变更后规划设计条件

项目名称：安芳小学改扩建工程；用地单位：深圳市人民政府；用地位置：罗湖延芳路西侧，罗芳村东侧；用地性质：教育设施用地；建设用地面积9041.73平方米。

（一）指标：规定容积率≤1.15，规定建筑面积10389平方米：其中新建规定建筑4708平方米，含教学辅助用房3011平方米、办公用房438平方米、生活服务用房1259平方米；已建成建筑面积5681平方米，均为教学及辅助用房。

（二）总体布局及城市设计要求：1.建筑覆盖率≤61%。2.建筑高度≤24米。3.绿化覆盖率≥20%。4.建筑间距：满足《深标》及相关规范要求。5.建筑退线：东侧屋顶操场退线≥1米，北侧屋顶操场退线≥0米；其余各边退线≥6米。6.本项目建筑布局应符合《深圳市城市规划标准与准则》及消防、日照等相关规范要求。

（三）市政设施要求：车辆出入口：接周边道路；人行出入口：接周边道路；机动车泊位数：57辆；给水、雨水、污水、燃气、电源、通讯的接口为周边市政道路。

三、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

地址：罗湖区清水河街道清水河一路博隆大厦5楼

项目现场

地址：罗湖区延芳路530号安芳小学

（三）深圳市规划和自然资源局门户网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn

（四）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局网站

网址：http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

四、公示时间

为期10个自然日，自2021年4月19日至2021年4月28日止。

五、意见反馈

（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局罗湖管理局行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。

（二）个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

六、联系方式

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局规划科

联系人：王工

联系电话：82346533

市规划和自然资源局罗湖管理局

2021年4月19日