本地智慧：城市空间的创新者和运营者
见圳客户端、深圳新闻网讯（记者 王志明 实习生 郭含笑 刘怡宏 温惠文）本地智慧不是一个词语，他是深圳一家企业的名字。公司官网上介绍说，公司要做“做有呼吸，有情怀的存量房改造”，通过微创新、微循环、微改造，让原本没有规划的空间变得有秩序、有产业、有人气、有灵魂，这个空间中能够产生交流和互动。公司通过物业改造，引进先进的管理体系和新兴商业业态，对社区营造，城市更新方面做了大量、长期的研究和实践。
公司联合创始人彭立都介绍说，目前公司的空间运营主要包含四大类，包含：产业园区运营、体育综合体打造、城中村改造、酒店运营管理等。
经过多年发展，公司在四大类空间的运营中，产生诸多代表性项目。这些项目作为行业标杆，曾经被海外媒体、央视、行业媒体和地方媒体广泛报道。
体育综合体：跨界空间GCROSS——运动泛娱乐超市
跨界空间GCROSS是一个运动泛娱乐综合体，本地智慧在2017年由一个立体停车场改造而成。整个综合体有过万平方米，装修风格依托原有的结构和特点，走工业风路线，每个走廊、每处空间、每个场馆，都有巧妙的利用和安排。
整个场馆有棒球、击剑、攀岩、气膜篮球馆、剑道、射箭、模拟赛车等20个品牌、50种不同运动，包含诸多小众且时尚新潮的运动项目，2017年一开业就吸引了大量年轻人，被评为深圳年轻人最值得去的十大网红打卡点之一。
联合创始人、场馆品牌总监谢克非介绍说，跨界空间GCROSS跟别的体育产业园运营手法有很大不同，没有沿用传统的以培训为主的招商模式，而是打造一种“时尚运动项目超市”。来到跨界空间的人，可以花费一天时间在这里体验到击剑、射箭、赛车、攀岩等运动，除了耗费体力的运动，还可以搭配动脑的项目，比如密室逃脱等。
除了日常的运动体验，这里还是时尚轰趴发源地，曾经组织过多场盛大的时尚轰趴。
2018年风靡全国的XS型动部落活动
LBL3X3篮球赛
跨界运动大赛
跨界空间也是公司团建的理想根据地，大众点评上，获得深圳团建拓展场地第二名。得到在此团建的同学们满满的爱和赞美！
组织过汽车、银行、地产、科技等各类公司各种极具特色的团建活动。
腾讯LDL手游赛事现场
不仅如此，这里还有一些最适合自拍打卡的场景和展览空间，成为时尚达人们的打卡目的地。
作为一个经典的运营案例，有业界人士表示，跨界空间GCROSS的诞生，创造了一种“时尚运动”过周末的生活新方式。
城中村长租公寓：有相同品味的部落集群
玩时尚运动可以，本地智慧公司玩“传统文化”也不含糊。
在深圳，城中村既是本地人出生长大的地方，也是外来人梦想开始的地方，这里，承载了老深圳人和新深圳人的记忆，是深圳城市肌理中不可或缺的存在。因为各种各样的历史原因，城中村也给人以杂乱、不规范的感觉。
本地智慧改造后的城中村公寓，除了融入很多设计、文化、公益的元素在里面，把这里变得唯美、文艺之外，还策划落地了大量展览、社交、教育、公益类活动、让社区营造真正意义上融入公寓服务当中，不但为居住在这里的年轻人打造属于他们的部落和根据地，还把社区服务延伸到了周边的城中村，以及区团委、律师协会、大自然保护协会等非盈利机构当中。
这些年，本地智慧改造运营的城中村公寓很多，每个公寓体量不算大，大多就是一栋独立的大厦。每个公寓都有一个有内涵有文化的名字，比如loft42，积木叁，巷子里，岗厦1980，书舍，布吉岛，九份一。
共享日系餐厅和厨房
城中村里的深夜食堂
共产主义图书角
按照电影《千与千寻》里的风格装扮的公共空间
每个城中村公寓都有一个自己的主题和故事。公寓招租的时候，本地智慧公司会进行面试，询问入住者的职业、兴趣、特长、性格等，尽量安排有共同爱好和特质的租客居住一起，组成一个有相同气息的部落集群。
联合创始人谢克非表示，这些城中村公寓租的不仅仅是房，而是为那些有梦想的外来年轻人打造一个更好的生活环境，营造一种交流空间。
主题产业园，特定行业的产业集群
在本地智慧的业务中，还有重要的一个板块是产业园区的运营。
本地智慧的每个园区都有一个主题，比如佛山的众科联总部科技园，是以陶瓷产业为主、集合上下游全产业链的园区，区内集合了业内的科技研发、产品发布和展示服务、金融支持、学术交流等一揽子相关企业和功能，还有配套的餐饮、便利店、食堂、文印店，各种功能一应俱全，企业可以在一个园区内找到产业链条上相配套的诸多合作方。
该园区完成建设后，一个半月完成全部招商入驻，成为佛山市产业集聚的园区典范，2018年获得佛山科创局750万的产业资金支持。
除了众科联总部科技园，本地智慧还成功打造了以跑步、骑行、瑜伽等运动相关产业为主的广州“悦跑圈”产业园。
每个产业园都有一个特定的产业主题。
酒店+民宿项目——各具特色的空间
除了体育综合体、城中村长租公寓和主题产业园区，本地智慧还投资运营有跨界空间电竞酒店， CASA10等酒店民宿项目。
Case10民宿的房间
每个项目都体现出设计师的精心和体贴。以CASE10为例，十个房间，十种不同的风格和体验，小小的民宿房间里，住宿者可以感受到来自世界各地的文化和风情。
引起海内外媒体广泛关注的“创意改造”
这些独具匠心的城中村公寓，因为其中的精心设计，曾获得业界广泛认可和报道。被当做城中村长租公寓的改造案例，联合创始人吴志伟接受CCTV-2报道。
在岗厦1980项目上，本地智慧联合多家单位发起一个绿色屋顶计划，在屋顶放上种植箱，涵养雨水，增添蔬菜或者景观植物种植，在密集的城中村打造一片“屋顶绿洲”。这项计划不仅提升居民生存品质、促进邻里关系，还解决了雨水管理问题，成为城中村环境改善的一个亮点设计。
这一设计吸引了国内外设计师的广泛参与，周围小朋友参观学习植物品类的公益场所，获得媒体的广泛关注和报道。
特区报头版头条报道
被外国设计师当做经典案例展示在国外社交网站上
登上《英国卫报》的图片专题
被大自然保护协会当做经典案例
本地智慧另外的城中村项目还曾参与双城双年展
积极参与的公益活动
本地智慧虽然是一家民营企业，但是作为这个城市的一分子，在通过空间改造和运营让这个城市变得更美好的同时，还积极参与公益活动。
全球流行一种健身方式叫做“Plogging”，该名称来自于picking up litter（捡垃圾）和Jogging（慢跑）的结合，鼓励人们在慢跑时捡起地面垃圾，将跑步与环保结合。本地智慧及跨界空间于2018年8月26日联合发起的“Plastic Knight环保公益慢跑”，引领城市生活方式！
积极支持政府活动，与福田团区委合作，在景田布尾村揭牌成立全市首个公寓团组织—共青团深圳本地智慧公寓总支部委员会，在全市率先探索发展青年公寓团建新模式；揭牌成立CBD青年学院本地智慧公寓分院，将团的关心和服务送到家门口，成为团组织联系和服务青年的纽带。
中西合璧崇尚人文的空间运营者
本地智慧有四大业务板块，涉及到城中村运营、体育园区改造运营、产业园区改造运营、酒店和民宿等，虽属不同的细分领域，但都有共性，那就是独具匠心的空间设计、中西合璧的文化交融。
城中村公寓如此，民宿如此，体育综合体和产业园区也是如此。
如今，这些项目都成为行业中的标杆和典范。
在城市空间改造如此丰富和多元，跟本地智慧的团队结构有关。
本地智慧联合创始人彭立都
本地智慧联合创始人谢克非
公司的联合创始人是一帮80、90后，他们伴随着父辈迁徙到深圳的脚步，成为土生土长的本地人。他们既有城中村的成长背景，又有海外留学生活的经历；既有弘扬中华传统文化的情结，又接受过欧美文化的洗礼。他们身上本就具备了中西合璧的特点，因此，在打造和运营这些城市空间时，充分融合了中西文化的优秀元素，既传统又流行，既时尚又文艺。
经过多年积累，本地智慧在园区、长租公寓和体育综合体打造等方面具备了丰富的实战经验和行业资源。
公司联合创始人彭立都表示，未来会与更多园区合作，输出运营方案和资源，让“本地智慧”在更多地方绽放光芒。
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