T102-0296宗地位于前海深港合作区妈湾片区，作为招商局集团前海土地整备的置换用地，于2019年4月30日签订前海地合字（2019）0003号《深圳市土地使用权出让合同书》，由深圳市招商前海驰迪实业有限公司取得土地使用权。
T102-0296宗地建设用地面积353233.86平方米，总建筑面积不超过2182521平方米，土地用途为商业服务业用地、居住用地，土地性质为商品房用途。根据前海地合字（2019）0003号《深圳市土地使用权出让合同书》第二十九条约定：本宗地可分宗开发，但需签订补充协议明确各宗地的土地利用要求等相关事宜；分宗后的土地使用权受让方可为乙方或乙方在境内注册的全资一级子公司。
现深圳市招商前海驰迪实业有限公司的在深圳市注册的全资一级子公司深圳市前海蛇口和胜实业有限公司根据合同约定向深圳市前海管理局申请办理T102-0296宗地的分宗开发手续，深圳市前海管理局已受理该申请。根据前海地合字（2019）0003号《深圳市土地使用权出让合同书》约定、《前海深港现代服务业合作区综合规划》及相关专项规划，按照公开、公平、公正原则，将T102-0296宗地的分宗开发事项公示如下：
一、2020-004-003地块从T102-0296宗地分宗而来，该地块用地面积9311.05平方米，规划建筑面积为36250平方米，土地用途为二类居住用地。
二、2020-004-0004地块从T102-0296宗地内分宗而来，该地块用地面积9378.68平方米，规划建筑面积为21850平方米，土地用途为商业用地。
二、上述宗地的地块规划指标根据经批准的《前海深港现代服务业合作区综合规划》及相关专项规划等确定。
三、公示期为20天，自2020年5月XX日至2020年5月XX日，公示期内如对该宗地分宗有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市前海管理局联系。本公示自发布之日起，将在深圳市前海管理局官网（http://qh.sz.gov.cn/）发布，联系人：胡工、郭工，联系电话：36668841、36667310。公示期满无异议，深圳市前海管理局将按规定办理相关手续。
