龙光地产115.971亿元拿下前海宅地！商品房最高均价为10.71万元/平方米

见圳客户端·深圳新闻网2020年5月15日讯（见圳客户端·深圳新闻网记者 潘润华）5月15日，记者从深圳市土地房产交易中心获悉，深圳市龙光房地产有限公司（以下简称“龙光地产”）以115.971亿元的总价，拍得位于前海的一居住用地。据了解，此次出让的T102-0346宗地，吸引了16家房企的多轮竞价。据悉，该地块综合楼面单价约为6.3165万元/平方米，将配建40760平方米只租不售的人才住房。

公告显示，T102-0346宗地土地面积为31745.07平方米，总建筑面积183600平方米，土地使用年限为70年。该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。

值得关注的是，本宗地所建普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装修)，竞得人必须严格按限定均价进行销售。普通商品房取得套房不动产证之日起3年内不得转让。同时，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品。宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。此外，本宗地只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米。

记者了解到，T102-0346宗地吸引了招商、中海、金地、卓越等16家房企参与。由于T102-0346宗地所涉资金巨大，此次竞拍还诞生了三个房企联合体，即金地+电建+华润联合体、世茂+佳兆业联合体、天健+深业+前海投控联合体。经过房企多轮举牌，最终，龙光地产竞得该宗地。

易居研究院中国百城居住用地报告相关数据显示，2013年6月以来，前海出让了多宗商业办公地块，仅在2019年12月出让了一宗住宅用地T204-0142宗地。此次T102-0346宗地为前海第二次出让住宅用地。记者了解到，此前前海成功出让的住宅用地T204-0142宗地由深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元竞得。