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深圳连推4宗宅地:可供保障房43.6万平方米,光明宗地商品房单一体量最大

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深圳连推4宗宅地:可供保障房43.6万平方米,光明宗地商品房单一体量最大

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5月12日,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于近期采用“双限双竞”的办法挂牌出让4宗住宅用地。其中光明地块可供商品房建面35万平方米,是深圳近年来推出的最大单一体量商品房住宅用地。4宗地可向市场供应保障性住房436325平方米。

见圳客户端·深圳新闻网2020年5月12日讯 (深圳特区报记者 秦绮蔚)为确保“住有宜居”的目标,深圳持续加大住房供应与保障体系建设。5月12日,深圳市土地房产交易中心发布公告,将于近期采用“双限双竞”的办法挂牌出让4宗住宅用地。其中光明地块可供商品房建面35万平方米,是深圳近年来推出的最大单一体量商品房住宅用地。4宗地可向市场供应保障性住房436325平方米。

公告期自2020年5月12日起至2020年6月1日止,挂牌期自2020年6月2日起至2020年6月11日15时止。

光明宗地商品房建面单一体量最大

根据公告,A608-0173宗地位于光明区凤凰街道,光侨路以北、东长路以东、科裕路以西,属于二类居住用地(含公共绿地、商业用地),土地面积188520.43平方米,建筑面积454330平方米,挂牌起始价625600万元,最高限制地价907100万元。

该宗地建设住宅类型为公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限普通商品住房销售均价,竞地价、竞配建无偿移交的只租不售的人才住房面积(简称竞配建面积)。

该宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米,该部分初始配建面积建成后由深圳市住房保障署按规定回购,并负责接收、供应和管理。

普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米(不含室内装修)。据市场分析,该宗地是深圳近年来推出的单一体量最大的商品房住宅用地。

三宗宅地助力保障房用地需求

同日发布出让公告的还有三宗住宅用地,助力保障房用地需求:

A917-0057宗地位于龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处,属二类居住用地,土地面积6898.9平方米,建筑面积22070平方米,挂牌起始价14900万元,最高限制地价21600万元。

A614-0506宗地位于光明区凤凰街道龙大高速西南侧、光明大道东南侧,属于二类居住用地,土地面积18571.62平方米,建筑面积92855平方米,挂牌起始价67200万元,最高限制地价97400万元。

G14313-8018宗地位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角,属于二类居住用地,土地面积49211.16平方米,建筑面积221400平方米,挂牌起始价70100万元,最高限制地价101600万元。

其中,A917-0057、A614-0506宗地建设住宅类型为出售的人才住房;G14313-8018宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房,其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米,出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。上述宗地均采用“双限双竞”的办法挂牌出让。

出让宗地不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。无偿移交的只租不售人才住房面积增加,出售的人才住房面积则相应减少。无偿移交的只租不售人才住房产权归政府,房源由深圳市住房保障署负责接收、运营和管理。出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

上述宗地的项目建成后,将严格按限定的价格销售:A917-0057宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米,最高售价不高于31200元/平方米。A614-0506宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米,最高售价不高于30500元/平方米。G14313-8018宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米,最高售价不高于20800元/平方米;安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米,最高售价不高于17300元/平方米。以上售价均不含室内装修。

2020深圳住宅用地供应同比增加一倍

住房问题事关民生福祉。记者从深圳市规划和自然资源局获悉,根据市委市政府的部署,深圳持续加大力度保障“住有宜居”。

根据深圳建设中国特色社会主义先行示范区的战略定位,2018年7月,深圳市政府印发了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(深府规〔2018〕13号),系统构建了面向2035年的住房供应与保障体系,提出了170万套住房供应目标,明确了商品住房和公共住房套数4:6的供应结构。为落实170万套住房供应任务,深圳市规划和自然资源局全力保障住房用地的供应,制定并推动出台了《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》;同时在《深圳市2020年度建设用地供应计划》中明确,居住用地的供应较去年增加近一倍。

《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》确定了11种住房用地供应渠道。即在新供应、城市更新、棚户区改造、土地整备留用地建设等原有4种供应渠道的基础上,此次政策增加了原农村集体未完善征(转)地补偿手续用地、历史遗留未完善出让手续用地、已出让未建用地、已建的合法用地、机关企事业单位存量用地、基础设施配建和轨道交通用地综合开发等7种住房用地供应渠道。

为了完成170万套住房供应任务,深圳今年提前部署土地供应,计划大力度供应居住用地293.2公顷,占计划总量近25%,较去年计划的150公顷增加了近一倍。其中公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长,供地比例约为6:4。截至目前,深圳已供应居住用地30宗54公顷,正在组织供应的居住用地12宗78公顷,其中今年5月底前将共向市场推出8宗60公顷。

[见圳客户端、深圳新闻网编辑:施冰冰]