原标题：城中村租住生态朝“三化”方向发展
深圳特区报2019年8月23日讯 巴乐兔研究院日前发布的报告显示，深圳城中村租房市场具有房源面积较大、价格较低、地处城市核心区域、满租率高等特点，城中村内的租住生态未来将加速朝机构化、专业化、标准化方向发展。
据悉，巴乐兔于2014年底正式进入互联网租房领域，服务北京、上海、广州、深圳等14个城市。
巴乐兔联合创始人、研究院院长高萌介绍，伴随城市租住市场机构化的浪潮，深圳城中村出现很多从业主手中租收物业、改造装修后再统一出租的个人或公司机构，称之为“村改机构”。在长租行业加速发展情况下，这些机构有意识地提升租住产品和服务品质，很多楼宇内外有明显的升级改造；相对应的，这部分机构所面对的人群属性和对租住生活的要求也有所不同。
高萌表示，城中村往往在城市核心区，交通方便。从租住人口关注的房源因素排行来说，这样的房源性价比相当高。数据显示，城中村的满租率普遍很高，深圳达到近95％，证明产品刚需。但也存在一些问题，如城中村租赁市场信息不对称、居间监管缺失、租后纠纷难解决等问题，品牌化机构化是未来趋势。随着政府城中村综合治理规划的出台，城中村的租住生态必然加速向机构化、专业化、标准化发展，可能催生更多机构房东、第三方服务商加入为租客提供服务。这些机构更应利用好市场化手段，让信息更透明、履约得到监督、资源合理调配。（记者闻坤）
