木头龙旧改项目本是让这个小区的居民额手相庆的消息。该小区楼房始建于上世纪80年代初，绝大多数楼龄已超35年，且由海砂建筑，存在重大安全隐患。木头龙片区从2010年被列入市城市更新计划，9年后仍未进入实施阶段，业主签约率停滞在99.7%，上千业主流离失所，“回不了家”成为一块“心病”。
十多年间，已签约业主在呼唤政府介入推动项目，媒体、人大代表也在呼唤，然而时光仿佛停止，僵局未能打破。2017年8月，罗湖区人民政府发函通告，对于久拖未决的旧改吸项目业主签约问题，将依法依规解决拆迁遗留问题；同年10月，罗湖区城市更新局发布《关于罗湖区翠竹街道木头龙片区城市更新单元规划修改（草案）的公示》，称木头龙小区将分为两期实施改造。这一系列被媒体称之为“重磅消息”“破局之举”的动作姗姗来迟。
出于充分发挥市场活力的考量，深圳市的旧改项目以“市场主导、政府为辅”，但这绝不意味着政府可就此“作壁上观”，在涉及公共利益的问题上，政府的监督、推动作用必须有所发挥，才能避免多个主体利益冲突下的相互“扯皮”及项目停滞。七年间，较早签约的木头龙业主廖大爷已在2013年突发脑梗去世，业主杨阿姨也曾在2014年对媒体感叹第一次在深圳感受无家可归的悲凉。2017年城市更新局分期改造的草案始终处于草案状态，大张旗鼓的宣传背后，是依旧停滞的项目与已签约业主的一次次失望。“雷声大，雨点小”，政府协调力度和推进效率始终饱受诟病。
木头龙项目并不是个例，福田区香蜜湖美食城内超过半数店铺已被拆除或已停业，但多家商户与房东的经济纠纷还未能解决；南山区白石洲旧改项目提速，随之暴露的儿童上学难与房租上涨问题让原租户头痛不已。城市发展是一个再建设的过程，旧城改造不仅关乎改造片区业主的利益，更是改善城区环境、带动城市项目和经济发展的动力，是增强城市综合竞争力的手段。在旧改项目推进的种种困境中，我们没有看见相关部门对揭去城市中心“伤疤”的紧迫感和决心，更没有看到其身为监督者、管理者的主动作为。多年的等待将会堆积成诸多社会矛盾，造成重大的社会风险，让公共利益受到长远的损害。
如今，新发布的《罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》再次成为破局新曙光，但这束曙光会否和此前的草案一般昙花一现？其他区域的旧改项目是否也有机会迎来新希望？木头龙项目已经等不及，相关部门面对未来的城市更新工作，应当肩负起应有的职责和担当，做一个重规划、抓落实、有效率的旧改项目引导者，做一个做一个心系民生、有温度、有力量的城市建设者。（林婕）
