专家分析
深圳地产从业人士雷先生：企业做大做强的必然选择
在雷先生看来，深圳较广州而言拥有以深圳证券交易所为核心的资本市场且与香港、国外资本市场联系更紧密，各类金融机构云集及融资渠道极为发达，总部搬到深圳一是融资条件便利，尤其是在当前房地产融资严重受限的背景下，离国内国际资本市场中心更近在融资信息获取、融资机构和人才招募方面具备独天得厚的优势，也更容易获取低成本融资；二是深圳向来都是房企云集重地，在地产人才招募、信息获取方面具备优势；三是深圳土地资源稀缺，城市发展潜力巨大，为开发商必争重地。
“要突破千亿的房企，正是缺资金缺人才的时期，通过搬迁总部到更高层级经济金融中心是实现企业迅速做大做强的必然选择，中梁、旭辉、阳光城都是总部搬迁后迎来业绩的快速发展。”雷先生称。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：融资能力决定了房企命脉
李宇嘉认为，现在排名前三十位的民营房企，总部主要集中在两大一线城市，一是上海，以闽西系、江浙系房企为主；一是深圳，以华南尤其是粤系房企为主。
李宇嘉认为，房企已告别了跑马圈地阶段，走向了产品打造、资产运营、资本运作阶段，尤其融资能力决定房企命脉，解决融资问题是房企进入一线龙头阵营的根本因素，深圳和香港都有更为发达的金融市场。而且，奥园、恒大等迁往深圳，也有利于地产项目操盘能力的提升。深圳市场以旧改为主，改善性住房需求大，房企竞争激烈，对房企产品打造能力要求高。包括万科、招商、金地、龙光、佳兆业、京基、星河等，都是基于深圳这个平台发展壮大。而且，利用深圳地域优势走向香港等海外市场，是华南民营房企的主要渠道。（记者 李荣华 葛政涵）
