原标题：深圳写字楼供应持续增加，写字楼租金小幅下跌
深圳商报2019年6月19日讯 6月18日，高力国际于深圳召开2019年上半年深圳物业市场回顾与展望会议。记者从会议中获悉，近年来，深圳写字楼供应持续增加。截至2019年上半年，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米，同比上涨19．3％；2019年至2021年，深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米，其中超八成来自南山和前海。租金方面，2019年上半年，深圳写字楼市场平均租金改变2018年4季度以来上涨的趋势，下跌至236元每月每平方米。
高力国际华南区董事总经理冯文光介绍，截至2019年上半年，深圳全市甲级写字楼存量达到553万平方米，环比和同比分别上涨8．3％和19．3％。福田区以294万平方米的甲级写字楼存量居全市第一位；南山区以195万平方米的甲级写字楼存量居全市第二位。2019年上半年，深圳共有10个写字楼项目落成入市，包括华润置地大厦 B座、C座；五矿金融大厦；万科滨海置地大厦等，共为全市新增约42万平方米的可租赁写字楼面积。2019下半年，预计全市约有超108万平方米的新增写字楼供应入市，主要集中在南山和前海。
＂2019年至2021年的深圳甲级写字楼新增供应总量将超过437万平方米，其中超八成来自南山和前海。＂高力国际办公楼服务部深圳董事周之惠指出，深圳甲级写字楼市场重心将继续从福田向南山和前海转移，并且步伐随着大量优质项目不断入市而加快。
根据高力国际的统计，由于2018年金融行业调整，深圳写字楼市场平均租金涨势受挫，2019年上半年同比小幅下挫至236元每月每平方米。从各区来看，福田区写字楼平均租金依旧保持全市领先水平，为260元每月每平方米；其次为罗湖区，为230元每月每平方米；南山区排第三，为214元每月每平方米。对于未来深圳写字楼租金走势，周之惠指出，2019年年内由于新增大量写字楼供应，预测深圳市平均租金将平稳下调，预计同比2019年将有小幅下降。
读创 ／深圳商报记者江南鸾 严文婷
