警惕！学位骗局 购买或租赁学位房要防这些风险
深圳新闻网讯 近日，深圳论坛上一篇求助帖引起大家关注。发帖人称自家房产学位被租客和中介恶意串通骗走， 无法追回 。
据帖子内容可知，该业主的房子2017年8月出租，因租客着急用学位，自家小孩暂时用不上，又盲目相信中介和租客，与租客签订了租赁合同，租期2年，租客租住满一年后，其小孩成功申请入学，租客退租，但此时学位已被锁定，导致业主小孩可能无法正常申请入学。
帖子一出，不少网友支招，有的建议业主走法律程序，同时告知教育局实际情况，请求锁定房屋学位。有的建议业主协商，以免耽误自家小孩申请入学；也有网友表示无奈，表示但凡业主留点心，去教育局网站查询，了解一下学位申请情况，就不会被租客和中介忽悠。
其实，在一线城市，学位是几乎每位家长的痛。为了给孩子尽可能的争取到优质教育资源，许多家长从打算买房时就仔细考量学位这一重要因素。好学位在开发商看来，意味着高价+热销。
很多时候，开发商或中介过度追求热销会铺天盖地的宣传学位，放大学位利好，很少提示学位风险，以至于部分消费者盲目做出判断。
学区划分变动 名校梦或碎
近日，龙岗教育局公布最新学区划分，把本在龙岗外国语学校（初中部）学区内的保利上城、东都中央王座、美地里园三个小区“踢出”学区范畴。
龙岗区教育局通报指出，此次学区调整主要考虑以下因素：一是按照相对就近原则。通过实地考察，东都花园片区距龙城初级中学约1公里，距区外国语学校约2.5公里。二是符合周边学校承载力现状。区外国语学校初中部对接如意小学、爱联小学、星河小学及龙外本部小学毕业生，已严重超出承载能力；龙城初级中学学位压力相对小一些，能够较好地解决该片区适龄儿童入学需求。三是上海外国语大学龙岗附属学校将新开办，需要对龙城南片区进行优化和调整，其中将有着25年办学历史的龙高教育集团龙城初级中学调整为东都花园、保利上城的共享学区。
学区房一定要买近的，稍远的可能存在重新划分的风险。
并不是所有公寓 都可申请入学
近期同样因为学位“火”起来的还有景田公寓传麒景苑。该楼盘去年10月开盘，销售并不理想，市场上几乎没有声音，今年启动转介，531套公寓再次推出，引起市场波动，推售前几天，各大中介开始极力宣传蓄客，过渡宣传此公寓积分可上名校-福田外国语。
目前，深圳只有罗湖、福田、南山三个区允许使用商务公寓申请学位，根据福田区招生政策，在学校报名地段有商务公寓特殊类房产，且儿童入户该房产，可以积70分;如果儿童未落户该房产，积65分。2018年福田区外国语学校录取最低积分72.3分，人数400多人。按照2018年的情况，买该公寓有可能申请到名校，但是每年录取积分是变动的，如果学位过度紧张，取消公寓申请入学也是极有可能。
