原标题：地价测算规则公开征求意见，加大对实体经济支持力度
深圳降低保障房地价水平
深圳商报2018年12月19日讯 12月17日，深圳市规划国土委发布关于公开征求《深圳市地价测算规则》（征求意见稿）（以下简称《规则》）意见的通告。记者了解到，《规则》设置产权政策调节系数，加大对实体经济政策倾斜和支持力度；同时，进一步降低保障性住房的地价水平。《规则》提出，“不得转让的公共租赁住房、安居型商品房、人才住房”地价均在商品住房用地市场价格的基础上“打一折”，从而进一步降低保障性住房的地价水平。
针对不同产权限制的用地，《规则》进行了系统的归纳，新增了“产权限制修正系数表”，结合“建筑类型适用地价标准及修正系数表”，“产业发展导向修正系数表”及“产业项目类型修正系数表”共同使用，能够大幅降低不得转让性质产业用地地价水平，充分体现对实体经济的政策支持。
值得关注的是，为落实中央关于“房住不炒”的定位，结合我市2017年出台关于全面深化住房制度改革、建立健全住房保障和供应体系的“1＋N”政策文件，《规则》新增了公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准，并专门设置了“不得转让的公共租赁住房、安居型商品房、人才住房”产权调节系数，进一步降低保障性住房的地价水平。
在地价管理层面，支持多渠道供应安居型商品房、人才住房的政策要求。
此外，结合我市当前土地集约节约，市政管廊，地下轨道，地下经营性空间等不同功能土地立体利用的强烈要求，《规则》新增了“地下轨道、地下市政场站、综合管廊和连接两宗地块的对外开放的公众地下通道”这一特殊类型的地价空间利用调节修正系数为0．1；同时针对一般性的地下空间也将调节系数从0．5降低到0．3，加大对立体空间开发利用的支持，鼓励土地的集约节约利用。
深圳市规划国土委方面指出，《规则》的发布旨在统一深圳市地价管理体系，简化地价管理和测算规则，统一深圳市地价管理体系，简化地价管理和测算规则。
同时，《规则》充分发挥了市场在资源配置中的决定性作用，进一步推动土地供给侧结构性改革，支持我市实体经济、民营经济发展和产业转型升级，进一步保障民生项目用地。（记者 江南鸾）