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探索公共住房投融资“深圳模式”
全国首单人才租赁住房类REITs首期产品挂牌交易
深圳特区报讯２０１８年１２月１５日讯 １４日，深圳市人才租赁住房资产支持专项计划（简称：专项计划）第一期３１亿元产品正式在深圳证券交易所挂牌交易。副市长艾学峰出席挂牌仪式。
艾学峰说，在深圳经济特区的快速发展过程中，金融业发挥了举足轻重的作用。人才安居REITs项目将具有深圳特色的金融创新与安居工程有机结合到了一起，为全国探索了公共住房投融资的“深圳模式”和“深圳范例”。
据悉，专项计划由深圳市属国企人才安居集团和深创投集团联合发起，储架发行总额度２００亿元，是全国首单、规模最大的公共租赁人才住房类REITs（房地产信托投资基金）产品。首期产品优先级发行年利率４．３８％，综合融资成本创市场最低，投向的底层资产均为人才安居集团所持有的优质租赁型住房资产，配租对象涵盖杰出人才、新引进人才、高级管理人才等各层次人才。
市人才安居集团作为深圳市委、市政府实施安居工程的主力军，经过两年多的快速发展，已创新搭建了人才住房投融资、建设筹集、运营管理及租赁“四大平台”的全链条一体化运作体系，基本落实了１１４个项目，涉及房源１１．５万套，人才安居“深圳模式”初步成形。
市人才安居集团负责人表示，本次发行专项计划，是深入贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话精神，高举新时代改革开放旗帜、把改革开放不断推向深入的具体实践，是深入贯彻落实“租购并举”住房政策、多渠道金融创新助力住房租赁市场稳健发展的重要举措，也是构建人才安居集团中长期融资机制的有效实践，对全国公共住房投融资模式创新具有重要的引领示范效应。（记者窦延文通讯员杨振宇）