原标题：本周或有5000套住宅入市
为近两年新盘开盘量最大一周
深圳商报2018年11月27日讯 近期，深圳新盘入市呈现大幅放量态势。上周，9个项目获得预售许可证，房源7000余套。记者了解到，本周或有5000套左右的一手住宅进入市场销售。这将是近两年来，深圳楼市新盘入市量最大的一周。
市规土委网站信息显示，上周，中骏云景华府、誉珑豪轩、华强城市花园一期、领航城领誉华府、玺园、万科星城、大族云峰花园、东城中心花园三期和万科香蜜府9个项目获得新批预售，其中既有刚需楼盘，也有豪宅、别墅项目，共批售住宅类产品7719套，环比上涨982．61％；总面积82．70万平方米，环比上涨1509．41％。
上周有4个项目开盘，推出约1600套房源，住宅部分的整体去化率约五成，属于较高水平。
记者了解到，万科星城、华强城市花园一期有望本周进入市场销售，仅两个楼盘的入市房源就达到4600套左右。这是近两年来，深圳新盘市场单周入市的最高量。
新入市项目的销售价格普遍较为理性，如沙井的新盘为4．3万－4．4万元／平方米。而在今年6月份，同区域的一个新盘售价为4．6万元／平方米。
新盘理性入市刺激了刚需买家置业。上周深圳一手住宅共成交512套，环比增长45．5％；面积共计50393平方米，环比涨幅43．1％。后期的成交量也将随着入市量的增长而上扬。
时值年末，深圳新盘大量入市，业内人士认为，一则是上市公司冲刺年度业绩、抓销售回款所致；而部分片区新盘扎堆，定位相似的楼盘抢客，也在一定程度上影响了其他楼盘的入市步骤。（记者陆剑伟）