深圳国有资产源兴居1-3楼的房屋，被强占了超十年，终于回归业主手中。11月20日，深圳市罗湖区人民法院依据法院生效判决书，对被执行人深圳市鸿荣商业管理有限公司拒不履行法院生效判决，强行侵占国有资产、拖欠超800万的行为采取强制执行措施，切实维护国有资产安全。
实际占有房屋11年，却从未缴纳费用
据了解，2007年8月17日，深圳市投资控股有限公司资产管理中心与深圳市鸿荣商业管理有限公司签订房屋租赁合同及补充协议，约定深投资管中心将深圳市罗湖区文锦北路源兴居1-3楼的房屋出租给鸿荣公司使用，租期为2007年1月1日至2012年12月31日。
合同签订后，鸿荣公司即实际占有、使用涉案房屋，但始终拒不交纳合同约定的租金、物业管理费等费用，深投资管中心因此向罗湖区人民法院起诉。
经历多年诉讼审判，法院判决鸿荣公司支付800万费用
经历一审、二审，以及重审阶段一审、二审后，2016年1月18日，深圳市中级人民法院判令鸿荣公司将案涉房屋交还给深投资管中心，并于判决生效之日起十日内向深投资管中心支付租金、房屋使用费、物业管理费等费用，合计金额8578637.79元（不含逾期付款利息）。
拒不执行各项义务，法院责令其搬离房屋
因鸿荣公司拒不履行生效判决确定的各项义务，经深投资管中心申请，罗湖区人民法院于2016年3月作出《受理执行案件通知书》，责令鸿荣公司及案涉房屋实际使用人搬离。但鸿荣公司及实际使用人并未按照通知要求的期限搬离，且鸿荣公司还对案涉房屋继续招租。
截止至2018年11月19日，鸿荣公司及物业非法使用人仍未在法院《搬迁通知书》要求的期限内主动迁出，因此，罗湖区人民法院决定依职权进行强制迁出。
执行法院判决，全力以赴保障国资安全
鉴于本案执行难度较大，影响面较广，作为国有资产的管理者，控股公司、投控物业公司对此案执行情况高度重视，第一时间召开专题会议，成立执行工作领导小组，制定保障强制执行清场的整体方案，针对现场安保、综合协调、后勤保障、安全维稳等各个环节进行了周密部署，全力以赴配合法院顺利完成强制执行工作。
在全国法院决胜“基本解决执行难”攻坚战的关键时期，罗湖法院执行局局长李培春针对源兴居案件执行难的问题多次召开协调会，制定详备的执行方案；执行案件承办人武旭东法官多次前往源兴居现场了解强制执行物业的现状、与非法使用人沟通释法，充分提高了执行效率和威慑力，切实保障了国有资产的安全。
【撰文】丰雷 邓子良