15日，国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份新房价格同比上涨的城市有65个，比上月多4个，环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下，各地正在不断出台针对性调控措施。
一二线城市新房价格环比涨幅回落
从环比来看，7月份70个大中城市中房价上涨的比例超九成。数据显示，7月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个，较上月增加2个；下跌城市数量则为3个，比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%；上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市则略有扩大。
上海链家市场分析师赵葆根认为，房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如，房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》，这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。
“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加，楼市供应出现阶段性不足，推升了房价上涨预期。”赵葆根说。
二三线城市房价同比涨幅扩大
从同比涨幅来看，7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个，比上个月多4个；4个城市新建商品住宅价格低于去年同期，比上个月少5个。其中，海南海口以19%的同比涨幅领涨全国，江苏南京以1.9%的降幅领跌。
数据显示，二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%，涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%，涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中，新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌，广州连续3个月上涨，深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。