梅彩片区产业新城规划效果图。
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梅彩片区对标“曼哈顿+硅谷”，布局“CBD+科技城”
中轴线崛起“深圳智谷”
深圳新闻网讯 招商局金融科技、深圳市佳运通电子有限公司、深圳市万通顺达科技股份有限公司、正大集团南方总部、中科院创新孵化投资有限责任公司、深圳第一健康医疗管理有限公司等落户深业上城总部空间，而光峰光电、华为、大疆、西门子、优必选、亿思达等创新巨头纷纷将产品高端展示交易平台落户于“中国国际消费电子展示交易中心”（简称CEEC）。
一个个大项目落地预示着梅林-彩田片区的智谷产业带正在崛起。在打造梅彩片区的过程中，福田区按照市重点开发建设总指挥部关于我市重点区域开发建设的指示精神，坚持用最先进的理念、最好的技术、最好的方案、最高的标准，加快建设面向粤港澳大湾区的城市新型智谷。福田统筹梅彩片区地上地下空间开发，全力打造国际一流的时代精品、城市杰作，建设和美宜居的未来之城、智慧之城、绿色之城，培育福田区发展的新动能。福田区领导表示，要以扎实的工作把梅彩片区规划建设成为引领中心区新一轮高质量发展的强劲增长极，成为深圳和福田走在“四个走在全国前列”最前列的新标杆。
彰显大格局大目标
观察梅彩片区，这里几乎每天都在长高长帅。2018年1-6月份片区累计完成投资24.99亿元，完成年度投资目标的48.33%，高端产业占比约90%。目前，这片“蝴蝶状”的产业新核，正冉冉崛起在福田北部。
梅彩片区将规划成为福田区的创新总部轴带，建设南北向的中央绿轴。福田区将市委市政府的指示精神落实到规划建设提升的具体环节。这里既是高科技总部基地聚集的城市新客厅，也是保留山谷地貌的城市新阳台。梅彩片区努力实现产城人的现代融合，打造快速达到、慢速体验的立体化高效交通循环体系，打造层次鲜明的建筑天际线和质感厚重的建筑群。未来，这里不仅会是高端企业、高端项目、高端人才的集聚地，是创新引领的核心增长极，也是绿色生态宜居新城区。
梅彩片区智谷产业彰显大格局大目标。梅彩片区位于深港中轴线聚焦点，连通东西两翼，南北贯穿香港、深圳、东莞，是畅通粤港澳大湾区发展带和深港发展主动脉的重要支点，区位优势和战略地位更为突出。
梅彩片区曾是深圳制造业的老基地，这里曾是赛格三星电视机、显像管等的生产基地。而随着互联网智能时代的到来，这里的多个生产厂区成了产出低下的“老油井”。
福田区推出构建现代化产业体系中长期规划，按照谋长远谋未来的要求，着眼治理城市病、产业病、交通病的教训，对梅彩片区进行再布局、再提升。
再布局——全球先进城市纷纷出现优势产业布局再中心化、核心城区再布局的现象，以纽约曼哈顿“华尔街+百老汇+硅巷”为代表，先进城市核心区涌现出金融+科技+文化产业欣欣向荣的发展格局。梅彩片区与现有CBD形成总部高地+文化高地+创新园区的新格局。
再提升——让“老油井”告别资源枯绝，引进新动能，开发新产能。梅彩片区跟踪全球新经济、新产业的发展趋势，提出全力打造人工智能及衍生的“智能+”类产业集群，推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合。
打造产城融合典范区
目前，福田区围绕“深圳智谷”这一总目标，激发城市整体活力，强化深圳中轴“脊梁”，着力打造深港中轴线上的明珠。
福田区组建高水平、跨领域综合团队编制完成《梅林-彩田片区城市更新统筹空间规划》，形成产业发展、交通体系、城市设计、低碳生态、市政设施、产权核查、改造策略为支撑的 “1+7”规划体系。发挥塘朗山、笔架山、莲花山三山环绕生态优势，规划布置梅彩中央绿轴，打通生态景观廊道串联三山，引导创新型产业用房沿绿轴集中布置，为深港合作与福田CBD扩容提供有力支撑。现正在编制梅林-彩田片区质量型开发建设实施细则，提升开发建设标准，打造全球创新之都宜居创新先行区。
精准发力，统筹推进。福田区2017年初出台《梅林-彩田片区开发建设工作方案》，统筹推进40项重点任务和52个投资项目，投资总额近500亿元，明确“时间表”和“路线图”，深层次、一体化解决转型发展、环境提升、公共配套、都市形象等问题，用4至5年时间基本建成创新引领、业态丰富、要素聚合的深圳创新产业基地和环境优质、职住平衡、以人为本、绿色低碳的产城融合典范区。
织补蓝绿串联产业新城
莲花山、笔架山、塘朗山三山环谷，由二层连廊打通生态景观廊道，串起整个产业新城，空中慢行系统也让都市白领体验更多的绿地森林。到2020年，梅彩片区广场、水体和绿地面积达到15.8公顷，提升73%，构建低碳生态、绿色共享的美好生活体验空间。
产业先导，再造产业新城。通过拆除重建、综合整治等多种更新改造方式推进片区转型升级，成熟一批、实施一批、梯次安排、滚动推进完成片区10个地块约30万平方米土地更新改造。到2025年前片区开发总量可达540万平方米，高品质产业空间增长5倍以上，再造一座创新、协调、绿色、开放、共享的产业新城。
筑谷引智，产业升级
筑谷引智，产业升级。CEEC落户深业上城，于2018年3月28日开业，已正式签约入驻企业包括Facebook国内顶级授权商（飞书互动）、华为、三星、HTC、VIVE、DELL、中科院、大疆、vivo、西门子等一批优质企业和项目。
梅彩片区自从列入市重点开发区域并启动高质量、高效率的规划建设以来，福田区以“深圳智谷”新时代定位制定配套产业政策，推进精准招商引资，吸引众多优秀企业、品牌商家的关注，寻找到适宜的成长空间和发展商机。
福田区区域功能布局和政策引导同步推出，加快高端产业和创新资源集聚。目前，已有招商局金融科技、正大金控、中科院创新孵化投资有限责任公司、中融国投、光峰光电、华为、大疆、西门子、优必选、亿思达等一批创新型优质企业和项目落户梅林-彩田片区，加快人工智能、金融科技、高端电子产品展销与高端消费等前沿高端产业集聚发展，增添“福田发动机”核心动能。据统计，梅彩片区上半年招商引资额达10亿元，提前超额完成年度目标。（记者 黄青山 马小晗 通讯员 张 婧）