房产周报|上周深圳一手房上涨5％ 二手房创下年度单日最高过户量

新房住宅成交均价走势图

深圳新闻网6月19日讯（记者 潘润华）6月19日，据中原地产研究中心数据显示，上周（6月11-6月17日）深圳新房住宅共成交612套，环比上涨23.9%；成交面积共计64532平方米，环比上涨25.7%；成交均价环比上涨5.1%，为55897元/平方米。总体而言，新房住宅量价齐涨。值得一提的是，Q房网数据研究中心监控显示，上周五（6月15日）二手房过户400套，是2018年以来深圳过户量最高的一天。

据规土委官网显示，上周（6月11-6月17日）深圳有龙岗琳珠华庭、前海景兴海上广场二期、罗湖中海鹿丹名苑（A区） 3个项目获得新批预售。同时，中原地产研究中心监测显示，上周深圳有四个项目开盘入市，分别是龙岗琳珠华庭、宝安凤凰天誉华府、南山万科蛇口公馆、南山佳兆业前海广场佳玺，共提供877套房源。

上周新房住宅成交区域情况

从上周新房住宅成交区域来看，Q房网数据研究中心监控显示，龙岗区保持成交第一大区，一周内共成交351套，占据了57%的成交量；其次是宝安区，成交220套，占全市总量的36%；此后是福田区和南山区，各成交19套；罗湖区成交3套；盐田区零成交。从环比变化来看，福田罗湖两区环比下跌，其中福田区跌幅近三成；龙岗、宝安和南山三区环比上涨，宝安龙岗涨幅在三成左右。

在热门成交楼盘上，据中原地产研究中心统计，位列前十的分别是天玑公馆、奥园·翡翠东湾、京基御景中央、前城滨海花园、深城投·中心公馆、远洋新天地、壹城中心、满京华云著、拾悦城、万科瑧山府。

前十大热门成交楼盘

新房住宅量价齐涨，二手房市场是否也是如此？据Q房网数据显示，上周全市二手成交1628套，环比上涨12.2%；成交面积133157平方米，环比上涨13.4%；成交均价环比上涨1.09%，为53440元/平方米。

从二手住宅成交区域来看，上周宝安区成交355套，持续两周反超龙岗区居首位，龙岗区338套紧随其后，此后分别是福田区成交331套、南山区成交308套、罗湖区成交268套，盐田区成交28套。从环比变化来看，六大区域除盐田区外，其他五区环比齐涨，涨幅在一成左右。

新房与二手房住宅成交情况对比图