房产周报第四期|上周双玺花园三期摇号选房成热点 全市一手房均价下跌2.3%

上周（2018.5.28-2018.6.3）深圳一手住宅量价情况

深圳新闻网6月4日讯（记者 潘润华）上周，海上世界双玺花园三期摇号选房的消息是不是“刷爆”了你的朋友圈？6月4日，据中原地产研究中心透露，上周（2018.5.28-2018.6.3）全市有双玺花园三期和华丰前海湾二期两个项目入市。从成交情况来看，上周一周住宅成交492套，环比下跌8.6%，成交均价环比下跌2.3%，为52710元/平方米，可谓新房住宅量价齐跌。

上周深圳各区新房住宅成交情况

从区域新房住宅成交情况来看，据Q房网数据研究中心监控显示，龙岗区保持成交第一大区，一周内共成交282套，占总成交量的57%；其次是宝安区，成交148套，占30%。此外，福田区成交27套；罗湖区成交18套；南山区成交17套；盐田区零成交。从环比变化来看，除盐田保持零成交，南山区持平，宝安区增长两成之外，其他三个区域环比均有不同程度下降，降幅在两成左右。

上周深圳一手住宅成交前十楼盘

从热卖的楼盘来看，据中原地产研究中心显示，前三分别是天玑公馆、万科瑧山府、拾悦城。值得一提的是，佳兆业城市广场、悦都会华庭、御景蓝湾公馆、深房翠林苑、珑门名苑成功闯入前十榜单。

上周深圳二手住宅成交分布情况

那二手住宅方面情况如何？据Q房网数据研究中心数据，上周深圳全市二手住宅共成交1470套，环比下跌6.73%；成交面积12.05万㎡，环比下跌5.28%。周度内二手住宅过户量小幅回落，日均过户294套，较上周315套少21套。

从二手住宅成交区域来看，上周龙岗区333套成交量稳居榜首，福田区307套紧随其后。此后，宝安成交292套，南山成交278套，罗湖成交225套，盐田成交35套。从环比变化来看，六大区域中除盐田区成交套路环比上涨外，其余五区环比均有小幅下跌，跌幅在一成左右。