自娱自乐的楼市“日光盘”

据《南方日报》报道，深圳深业新岸线三期二区开盘出现“抢房”场面，342套单位一天内售罄，还有不少“准购房者”失望而归。这是继2月20日万科金域华府一期二批223套单位推出当日即告售罄以后，深圳楼市又见一个“日光盘”。报道还称，甚至还有购房者请人连夜排队。这一幕如此的似曾相识，好像时光倒流回到了两年前。

频频出现的“日光盘”让人疑惑:在暖风盈盈的春季,深圳的楼市真的迎来了久违的暖春？还是政策利好累加下,买家的观望开始解除?抑或是深圳楼市已经筑底,即将反弹?

客观地说，近期深圳楼市出现热销，并非空穴来风,虽然来得突然,但是也并不意外，毕竟近期国家密集出台了一系列的鼓励政策。但倘若依此断言,深圳楼市已经全面回暖,那就有些为时过早。其实认真了解最近这几个“日光”的楼盘,甚至可以断定所谓的“日光盘”之不过是开发商精心导演出来的促销手段。

毕竟，“日光盘”对房地产商的诱惑太大了，堪比制服诱惑之于男人。在2007年楼市最风光的时候，日光盘、海鲜价和天价地王是深圳楼市的关键词。一个新的项目或者新的组团，无论是在关内还是在关外，无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业，还是一些“野鸡”开发商，一推必热销。开盘当日便售罄，出现众多“日光盘”。同时，由于销售情况太好，一日连续提价等举动在深圳屡见不鲜。可以这么说，“日光盘”是最好的楼市促销广告，这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后，那些开发商们更怀念曾经让人们疯狂“日光盘”现象。在春节前后，国家陆续出台了一些刺激房地产业发展的举措，那蛰伏已久，精通广大民众“买涨不买跌的心理”的房地产推手们怎能错过这千载难逢的机会，于是迫不及待开始故伎重演，频频上演“日光盘”。

对此，笔者深有体会。2月20深圳一个楼盘一期二批223套单位推出当天就传出已全部卖完，成为牛年的第一个“日光盘”。笔者曾去看过这个盘，总体还比较满意，只是嫌价格太高了。但当开盘当天卖完的消息传到笔者耳朵时，还有点后悔，怪自己犹豫不决，错失良机。谁知大约过了一周左右，就频频收到售楼小姐发过来的短信，大意是手中还有这个楼盘的房子，声称想买房就赶紧买，过几天要涨价了之类的东东。有了这些做铺垫，大家很容易对所谓的“日光盘”做出判断。同时，去查一查深圳市国房局网站上房产备案情况，也有助于更进一步了解“日光盘”的真面目。

总之，在这个寒冷的冬天，房地产企业只有切实降价才能实现自我救赎，而试图通过炒作“日光盘”将深圳的楼市带回两年前疯狂的时代是徒劳无功的。否则，到来头会沦为光着屁股裸泳自娱自乐者而贻笑大方。