龙岗中心城要搞CBD？歇歇吧！！

http://www.sznews.com   2008-12-04 13:20  深圳新闻网    【字号：大 中 小】

来源：深圳论坛

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作者：布吉草

近来，<</span>南方日报>增版《龙岗视窗》频频登载“龙岗CBD城市新蓝图”，请了居于中心城的区属学者和附近龙岗街道领导，为他们自己居住的中心城建CBD鼓与呼，一场自私的实践的冒进可能又将来临。

为什么要建CBD？因为其他区都有，龙岗不能没有CBD。我们姑且不谈深圳规划的其它问题，正因为龙岗本身区域大、功能复杂、龙中辐射有限等特点，深圳没有将龙中定义为核心，但特区三区、宝城个个都是核心，龙中地位不言自明，以为是个区政府所在地，就一定要有CBD，那盐田更要来建CBD，他可是关内属地。

在“其他区有，我们不能没”的思想指导下，龙中建成了与其经济发展及不相称的所谓中国最大的广场之一的龙城广场，投资亿元建什么文化中心、龙城公园；将全区所有的区属医院建在龙城，所有好的学校建在龙城；不顾实际将之规划为市级商业中心（发展比之早、更有人气的布吉、横岗被弃置）；没几个大企业，且离大企业遥远，还规划了什么企业总部；花巨资请国际公司为其未来蓝图进行规划设计，极尽奢华之能事、极尽掠夺之能事。现在，还不够，又来个CBD蓝图，为继续大洒金钱制造名正言顺的理由。

在“其他区有，我们不能没”的思想指导下，其他地区的建设被大大延缓了，除中心城外，其他地方城不像城、村不是村，西部布吉等的优势没有发挥，基础设施严重滞后，群众意见很大，布吉、横岗与宝安大镇西乡、福永等的落差已成为龙岗的耻辱。CBD蓝图将使除龙中外的龙岗其他区域发展更为艰难。

土专家们认为龙中建CBD的优势在于这里是龙岗甚至是深圳的地理中心，这种假话也说得出口？打开深圳地图看一看，龙中处于深圳东北角与东莞凤岗和惠州边远镇相邻，惠州的楼跑到深圳卖，其亮点就是离龙中400米。龙中对于布吉三街道、平湖、横岗大部地区辐射力甚小，但以上街道人口占全区六成以上，在龙中建CBD，其实就是与民不顾；龙中对希望入深的东莞凤岗等街道倒是有辐射力威力，但拿纳税人的钱如此辐射，其实就是浪费金钱。没有辐射功能的CBD，建了也是白建。

土专家们认为龙中基础设施好、有空地，所以要建CBD，这恰恰又落入了“建地不见人”的误区。我们在建设时能不能少打土地的主意，多在更新上做文章，把青山绿水留给后人，把大型、好的建在人流旺的居住区，通过建设，提升区域整体面貌，造福更多的民众。罗湖CBD就是这样形成的。但我们做起事来，往往忘记了，土专家们直观的认为政府在哪好的东西就要去哪，没有任何人文胸怀和超前观点。

土专家们认为有个大运会，所以有优势要建CBD。我们知道大运会影响越来越微，一个运动会一阵风的事，他缺少长久的带动效应。没见广州开了亚运，周边就要有个CBD；没见北京开奥运，周边也要规划CBD。专家太把大运当回事了，殊不知大运不止龙中在办，南山、坪山都在办呀！把一个运动会效能无线扩大，只会造成无形浪费。龙中楼市的凋敝就是明证。

CBD不是什么神秘的东西，他不是刻意建起来的，而是随城市发展自然形成的，它在一个城市不能太多太烂，现在深圳各区的CBD竞赛，是城市资源的巨大浪费。特别像龙中这样地处边远、辐射不够、人气不足的区域，更不适合功能太多，更不适合建什么CBD。龙中做好环境一流的行政中心是最合适不过的了。

如果龙岗真要建CBD，近期最适合的应是布吉、坂田、平湖、横岗交界的南湾李浪片区，它居于市级平湖金融后台中心、深圳新的农产品交易中心、平湖物流基地、坂雪岗高科技区（华为等）、传统的横岗布吉商业中心、布吉交通枢纽等区域的中心，片区人口超过全区60%，基础设施继续更新，片区环境亟待提升，人员素质整体较高。对它的建立，可以提升龙岗人口最稠密区域的整体发展水平，功在当代、利在千秋。什么是从实际出发，什么是以人为本？这里就不言自明了！

其实布吉三街道，横岗、平湖街道领导也可以请更高层次学者为布吉建CBD鼓与呼，只不过他们级别不够不太敢，或者根本没太多资金请宣传媒体保驾护航。

这就是中国行政主导的悲哀！！

来源： 深圳新闻网  编辑： 朱玉林